“住房矛盾從總量短缺轉(zhuǎn)為結(jié)構(gòu)性供給不足，更看重房子質(zhì)量和環(huán)境！”
8月31日，國(guó)新辦就“努力實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居”有關(guān)情況舉行發(fā)布會(huì)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人指出：
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作面臨著新問(wèn)題和新挑戰(zhàn)，住房矛盾從總量短缺轉(zhuǎn)為結(jié)構(gòu)性供給不足，人民群眾對(duì)住房質(zhì)量和環(huán)境提出了更高的要求；
城市發(fā)展由大規(guī)模增量建設(shè)，轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重，城市建設(shè)的品質(zhì)和安全與人民群眾對(duì)美好生活的向往和新時(shí)代新階段的要求還不相適應(yīng)。
海水退潮后，才能看見(jiàn)沙灘上最美麗的貝殼。樓市熱度過(guò)后，才能明白房子的本質(zhì)屬性是居住，才能意識(shí)到品質(zhì)始終是購(gòu)房者的核心訴求！
今年以來(lái)，惠州樓市經(jīng)歷信貸收緊、疫情反復(fù)、新政調(diào)控，熱潮逐漸褪去。隨著樓市降溫，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者都變得更加理性，更懂得在“房住不炒”的主基調(diào)下，在惠州全力打造花園品質(zhì)城市的背景下，品質(zhì)始終是衡量房子價(jià)值的關(guān)鍵指標(biāo)！
“房住不炒”是調(diào)控政策的主基調(diào)，要求商品房要回歸到最原本的居住屬性。同時(shí)，行業(yè)也將告別野蠻生長(zhǎng)，回歸品質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)。按照這個(gè)總體要求，2021年8月“惠八條”出臺(tái)，重點(diǎn)提及房企拿地要“競(jìng)品質(zhì)”，說(shuō)明無(wú)論是市場(chǎng)還是政策層面都要求，房企要對(duì)產(chǎn)品保持敬畏心，為購(gòu)房者提供高品質(zhì)社區(qū)。
放眼惠州市場(chǎng)，伴隨著收樓時(shí)間或爆出的房子質(zhì)量問(wèn)題，并涉及個(gè)別品牌房企，讓購(gòu)房者感到擔(dān)憂。過(guò)去“高周轉(zhuǎn)”的運(yùn)營(yíng)模式，讓某些房企不斷縮短工期、甚至不惜犧牲質(zhì)量完成企業(yè)擴(kuò)張。只求大體量不求高質(zhì)量的運(yùn)行方式，導(dǎo)致不少購(gòu)房者的利益受損，行業(yè)發(fā)展也衍生出一系列問(wèn)題和弊端。但可喜的是，更多的房企堅(jiān)守初心，以為購(gòu)房者打造“一生之宅”為愿景，用心打磨產(chǎn)品，助力惠州打造花園品質(zhì)城市。
新政的出臺(tái)，讓期待住好房的購(gòu)房者滿懷欣喜，但種種原因讓他們?cè)诔鍪智斑�要再三斟酌。持幣觀望，也不妨礙他們流連于營(yíng)銷中心，貨比三家渴望“撿漏”；也有希望早日擁有安家之所的購(gòu)房者，卻囿于信貸政策而止步不前。購(gòu)房的眾生百態(tài)，呈現(xiàn)在“金九銀十”的惠州市場(chǎng)。
“惠八條”出臺(tái)月余，效力逐步顯現(xiàn)。土地底價(jià)、低溢價(jià)成交成常態(tài)，新房成交量不理想，市場(chǎng)降溫明顯。背負(fù)業(yè)績(jī)壓力的各大開(kāi)發(fā)商，把期望寄托在傳統(tǒng)的消費(fèi)黃金周，拿預(yù)售、推新品，加快了入市步伐，集中放量；同時(shí)主動(dòng)推出各種花樣繁多的暖場(chǎng)活動(dòng)撩客，想竭力抓住這一波購(gòu)房人潮。
毋庸置疑，房地產(chǎn)業(yè)遭遇了一個(gè)相對(duì)艱難的時(shí)段，無(wú)論房企、購(gòu)房者，還是業(yè)內(nèi)人士。但越是艱難時(shí)刻，越要用心沉淀自己，認(rèn)清行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，結(jié)合自身實(shí)際，才能在大浪淘沙下安然過(guò)關(guān)。
傳統(tǒng)“金九銀十”時(shí)已過(guò)半，旺季仍未如期而至，“金九”平淡收?qǐng)觯般y十”能否掀起波瀾？未來(lái)惠州樓市走向，業(yè)內(nèi)人士如何解讀？觀望中的購(gòu)房者應(yīng)如何選擇真的“住房”？今日出街的《品質(zhì)至上》專題報(bào)道，旨在為廣大購(gòu)房者解讀樓市政策、研判樓市走向、鑒別品質(zhì)社區(qū)、提供最新的置業(yè)指南。
惠州日?qǐng)?bào)記者鄔玉婷