4月21日，廣州市海珠區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，該通知要求事項包括合理確定新建商品住房備案價格，進一步規(guī)范新建商品房交易行為和存量房交易行為，開展房地產(chǎn)市場秩序整治，強化行業(yè)治理和社會監(jiān)督等。
與此前調(diào)控均由廣州市出臺不同，這份調(diào)控政策直接由廣州市轄區(qū)單位制定和發(fā)布。
本月16日廣州約談海珠、天河、黃埔等6城區(qū)時，曾要求各區(qū)按照分區(qū)精準施策，分類指導，嚴格落實屬地責任調(diào)控新框架。4月22日，廣州樓市新政對9城區(qū)存量房交易增值稅免征年限兩年改五年等新規(guī)，也體現(xiàn)出分區(qū)調(diào)控理念。
“從近期發(fā)布的調(diào)控政策看，‘一區(qū)一策’是趨勢。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，通常城市外圍城區(qū)是新房主導，中心城區(qū)是二手房主導，需要實施差異化的調(diào)控、落戶、購房等。
克而瑞廣佛區(qū)域首席分析師肖文曉此前也指出，調(diào)控已從因城施策細化到因區(qū)施策，以后甚至有可能落位到“因街道施策”“因盤指導”，會越來越精準。
具體政策細節(jié)上，海珠區(qū)住建局通知要求新房交易執(zhí)行“一房一價”，不得捆綁搭售或“雙合同”。存量房交易方面，中介機構(gòu)不得配合業(yè)主以明顯高于市場價方式掛牌，不得配合協(xié)助業(yè)主以非正常方式頻繁調(diào)整已掛牌的房產(chǎn)出售價格。
南方日報記者/葛政涵