合立方一號：全方位高要求打造高品質

　　2年前，《惠州市金山新天地分區規劃》橫空出世，以城市門面的定位打造惠州未來城市中心。規劃出爐之時，帶來了一波話題熱度。

　　攤開地圖細心觀察，你會發現，純天然形成的湖心島，猶如一顆蓬勃跳動的心臟，為周邊區域輸送發展動力。而位于湖心島西南邊的演達片區，薈聚了眾多城市級的教育配套、生活配套，擁有著良好的居住氛圍，在金山新城規劃里，被劃分為生活配套區。

　　規劃出爐后的2年多的時間里，隨著金山湖中心、萬象匯（建設中）、印象城（山姆會員店）等商業配套迅速兌現，金山新城的演達片區也愈發受到購房者的關注。沿著演達大道，歡迎大家來到金山新城演達片區，實探區域的在售項目——合立方一號。 

合立方1號效果圖。 本組圖片由合立方一號提供

　　本土知名開發商傾力打造

　　一條演達大道，從人流旺盛的河南岸商圈一路向南延伸，在金山新城規劃出臺，惠州城市發展向南之后，更是肩負著“都市迎賓干線”的城市使命。沿途的一棟棟高樓大廈，一排排繁榮街鋪，昭示著區域的發展潛力。

　　合立方一號位于演達大道旁，惠州學院對面。這一地段，東面靠近湖心島，南面臨奧體板塊，北面接河南岸商圈，擁教育資源，近商業中心，區域優勢明顯。近日，記者走進合立方一號，近距離了解項目品質。

　　據現場銷售介紹，合立方一號由惠州市啟明實業有限公司開發。查閱資料得知，啟明實業曾先后開發了德明樓、啟明苑、福建三明“盛世龍騰”商住小區、啟明星國際幼稚園、德明華府及合立方國際公寓等項目，是惠州本土知名地產開發公司，旗下多個項目位于生活配套成熟的地段，入住率高，居住氛圍良好。

　　成熟配套注重居住功能

　　在小說《看得見風景的房間》中，作者曾說:“通過窗戶能看到什么,決定房子的價值。”合上書本，在光影交錯的時光里，透過合立方一號的窗戶，我們看見了一城美好生活，這就是合立方一號的價值。

　　合立方一號項目擇址于配套成熟的演達片區。對于大多數惠州人而言，演達片區并不陌生。作為金山新城的生活配套區，這里無論是在教育、商業還是交通等方面都有著相對完善的配套，多個社區已交付入住多年，片區成熟，人居氛圍良好�；葜葑罡邔W府惠州學院與惠州一中高中部、惠南學校等多所院校均在此區域聚集，可以說，這里是一個擁有從幼兒園到高等教育的片區，聚集著城市豐富的教育資源。（具體學區劃分以惠州市教育局官方公布為準）

　　同時，片區發展多年，形成了一定的商業氛圍，消費群體也較為穩定。區域除了社區街鋪星羅棋布以外，還有新天虹、印象城（山姆會員店）等多個大型商超坐落其中。未來，隨著金山新城的發展逐漸成熟，片區將迎來更多商業配套，如萬象匯（建設中）等。據銷售介紹，項目業主只需步行幾分鐘即達上馬莊市場，采購日常生活所需的用品。從項目出發，3-5分鐘車程可抵達新天虹、君尚百貨、港惠新天地、方直廣場、隆生金山湖中心，山姆會員店等等大型商場，滿足業主購物消費。

　　作為蕓蕓眾生中的一員，平日里有點小病小痛十分正常。這時候，醫療配套的作用顯得非常重要。便捷的醫療體驗對于病人而言，也可以適當減少病痛帶來的困擾。合立方一號周邊有惠州市第一婦幼保健院、華康骨傷醫院，可以讓業主享受到方便、優質的醫療服務。

　　此外，項目處于三條城市主干道交匯處，實現交通全面覆蓋，向北，通過演達大道連接金山湖與河麥、東平、江北等地，向西，約5分鐘的車程即可抵達三環南路，交通便利，出行方便。向南，開車約5分鐘可到達河莞惠高速，通過高速暢達深圳、東莞。

　　現有的配套已經讓合立方一號足夠亮眼，但是事實上，合立方一號擁有的遠不止如此。隨著金山新城建設不斷推進，演達片區周邊的規劃布局也愈發完善。向南望去，讀者文化公園、信利康5G智能制造產業基地等大型項目正在建設、惠州南站（原惠城南站）預計2023年建成，金山水廊規劃出爐。未來金山新城南部片區的配套兌現之時，位于演達片區的項目也將收獲發展利好。

　　全方位高要求打造高品質

　　“除了周邊配套以外，我們小區也自帶了3層商業。”轉到沙盤處，項目銷售用激光筆為記者指示了項目規劃的商業位置�！绊椖空嫉�11876㎡，總建面50817㎡，由2棟塔樓組成，一單元為公寓，二單元為寫字樓。”銷售接著說道，“1-3樓為項目的綜合商業，一層為獨立街鋪，二層、三層為品牌主力店等多種豐富業態商業，滿足業主的購物需求�！�

　　據了解，合立方一號的每個角落都會有24小時的全景監控系統覆蓋，保安輪崗全天候執勤服務。目前項目主推公寓產品，一單元4-16層為公寓區域，其中11樓-16樓為LOFT公寓，總共有402戶，戶型建面40-97㎡，帶裝修發售。平層公寓16000元/㎡，復式公寓18000元/㎡。

　　“關于裝修方面，業主無需擔憂品質，公寓的裝修基本上都是選用品牌材料�！变N售員一邊帶記者看樣板間，一邊介紹：“入戶門是平安門業，配有德犬智能門鎖密碼和指紋開鎖，空調是日立風管空調，馬桶是TOTO，衛浴五金是箭牌等等。”同時，他還提到，公寓配有歐瑞博智能家居系統，業主可以感受到未來科技帶來的居住便利性。

　　在戶型方面，項目推出建面40-97㎡的戶型，滿足了不同家庭的居住空間需求。在設計上注重對景觀利用的最大化和生活功能的規劃。小戶型設計實用別致，側重于空間利用，而大戶型設計人性化，通過落地窗等元素，為室內增添陽光氣息。

　　據銷售員透露，合立方一號預計2021年底交樓，目前項目已逐步開始驗收，是以準現房的性質發售。眾所周知，期房存在很多不確定因素，置業時購買期房有一定風險。特別是在如今的市場環境之下，購買準現房實際上降低了置業風險。

　　惠州日報記者鄔玉婷