2月9日晚，“光耀集團管理人”微信公眾號平臺發布《關于擬進行“翡儷港”項目等破產財產公開拍賣的通報》稱，擬對光耀集團名下惠州市東平荷蘭水鄉八期“翡儷港”在建工程114套房產和2500㎡土地使用權、“東平C-04號地”土地使用權及合同權益、“東平C-04號地”單體樓11套房產進行打包拍賣，評估價總價為399,454,400.00元。競買成交后，買受人將繼續進行“翡儷港”項目的建設直至該項目竣工驗收。

　　通報稱，由于光耀集團開發建設的“翡儷港”項目已爛尾多年，若以現狀單獨處置，拍賣的房產無法單獨復工復建后進行預售，競買人投入的資金不能有效回收，必然導致價值巨幅減損。同時為妥善解決“翡儷港”項目所涉購房者的住房問題，惠城區問題樓盤辦在《關于“翡儷港”問題樓盤緊急情況的復函》中也明確表示：“東平C-04號地”作為光耀集團的核心資產，與翡儷港問題樓盤已高度關聯，將翡儷港項目復工復建與“東平C-04號地”整體規劃開發建設方案進行統籌考慮，是解決翡儷港問題樓盤的有效途徑。

　　為提高資產的處置效率和成交率，統籌解決“翡儷港”項目復工復建問題，管理人將在第一次債權人會議表決通過的《財產變價方案》框架下，將“翡儷港”項目等破產財產進行打包處置并設置復工復建附隨義務。

今日惠州網2014年資料圖。

　　具體方案如為：

　　一、財產范圍

　　光耀集團名下惠州市東平荷蘭水鄉八期“翡儷港”在建工程114套房產和2500㎡土地使用權、“東平C-04號地”土地使用權及合同權益、“東平C-04號地”單體樓11套房產，評估價總價為399,454,400.00元。具體明細如下：

　　1．荷蘭水鄉八期“翡儷港”114套房地產，評估價為162,366,300.00元；

　　2．荷蘭水鄉八期“翡儷港”2500㎡土地使用權，評估價值為17,282,500.00元；

　　3．“東平C-04號地”地塊土地使用權及合同權益，其中三宗地塊為土地使用權，兩宗為合同權益，評估價為214,731,600.00元；

　　4．“東平C-04號地”單體綜合樓11套房產，評估價為5,074,000.00元。

今日惠州網2014年資料圖。

　　二、拍賣方式

　　1.對于上述破產財產采取整體打包處置，并設置“翡儷港”項目復工復建附隨義務，要求該打包拍賣資產的買受人繳納復工復建保證金（或銀行保函），競買成交后繼續進行“翡儷港”項目的建設直至該項目竣工驗收；

　　2.若上述擬變價財產經第一次拍賣未能成交的，管理人在報告惠州中院后下調拍賣底價進行再次拍賣，每次下調拍賣底價的幅度不超過當前拍賣保留價的20%，直至拍賣成交。

　　三、拍賣安排

　　管理人擬在阿里拍賣破產強清頻道處置上述破產財產，相關拍賣安排如下：

　　1.預計掛網日期：2022年2月28日

　　2.開拍日期：于2022年3月28日10時至2022年3月29日10時止

　　3.看樣時間：2022年3月15日上午10：30

　　4.標的權屬異議截止日期：2022年3月11日

　　有意向的債權人可以自行前往阿里拍賣破產強清頻道參與競拍。

　　此次通報稱，因本次拍賣涉及復工復建等問題，具體上拍時間管理人將根據具體情況適時調整。

　　據了解，惠州市中級人民法院于2017年12月11日依法裁定受理光耀集團有限公司（以下簡稱“光耀集團”）破產重整一案，并于2018年2月26日指定深圳市金大安清算事務有限公司及廣東卓凡律師事務所聯合擔任光耀集團管理人（以下簡稱“管理人”）,負責光耀集團重整工作。2021年9月8日，惠州中院作出（2017）粵13破19-67號裁定書，裁定終止光耀集團重整程序并宣告光耀集團破產。

　　惠州報業全媒體記者 邱若蓉