成交！深業(yè)8億元拿下惠城鹿江瀝南岸地塊！
      
    
       今日惠州網(wǎng)         2021-11-03 10:35  
      
 
      
	

      

	

      

      
	
      
    	
      

      　　進(jìn)入11月份，惠州土拍市場逐漸活躍起來。11月1日，惠陽三宗地底價(jià)成交。今天上午，深業(yè)集團(tuán)8億元拿下惠城區(qū)鹿江瀝南岸地區(qū)1宗商住用地，經(jīng)計(jì)算，成交樓面價(jià)約6174元/m?，成交溢價(jià)率0% 。
      

      　　
      

      圖源惠州市公共資源交易中心
      

      　　惠城區(qū)鹿江瀝南岸GP2021-35地塊區(qū)位信息
      

      　　該地塊編號(hào)為GP2021-35，計(jì)算指標(biāo)用地面積約為44678.16m?，建筑總面積不超過129566m?，掛牌起始價(jià)約為人民幣80000萬元，最高限價(jià)為92000萬元。
      

      　　該地塊屬于城鎮(zhèn)住宅及商服用地，土地使用年限為商服40年、住宅70年。依據(jù)用地指標(biāo)，地塊容積率≤2.9，建筑密度≤22%。
      

      　　
      

      圖源惠州市公共資源交易中心
      

      　　地塊配套規(guī)劃
      

      　　該地塊開發(fā)項(xiàng)目將配套建設(shè)有關(guān)設(shè)施，包括社區(qū)服務(wù)站、居家養(yǎng)老服務(wù)中心、物業(yè)服務(wù)用房、配電網(wǎng)開關(guān)站、5G通信基站等，此外，該項(xiàng)目還須配建總建筑面積不低于6500m?的人才房并無償移交政府，配建人才房建筑面積計(jì)入該宗地計(jì)算容積率建筑面積。
      

      　　
      

      圖源惠州市公共資源交易中心
      

      　　地塊競投方式
      

      　　該宗地塊采取“限地價(jià)+限房價(jià)+搖號(hào)”的出讓方式，當(dāng)競價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，采取搖號(hào)方式確定競得人。該地塊最高限價(jià)92000萬元，折合最高樓面價(jià)7101元/m?。
      

      　　依據(jù)該土地開發(fā)規(guī)定，開發(fā)投資總額不少于118870萬元（含地價(jià)，不含地價(jià)溢價(jià)部分），地塊所建單套毛坯商品住宅銷售單價(jià)不高于19000元/m?。
      

      　　此宗地周邊環(huán)境
      

      　　GP2021-35地塊位于惠城區(qū)鹿江瀝南岸，該用地東側(cè)為道路紅線寬度21米的規(guī)劃新樂二路，南側(cè)為道路紅線寬度24米的規(guī)劃道路，西側(cè)為道路紅線寬度15米的規(guī)劃道路，北側(cè)為道路紅線寬度21米的規(guī)劃新開路，用地內(nèi)有南北向道路紅線寬度15米的規(guī)劃密路網(wǎng)。
      

      　　該片區(qū)內(nèi)有惠高附屬實(shí)驗(yàn)小學(xué)、惠州市綜合高級(jí)中學(xué)、惠州經(jīng)濟(jì)職業(yè)技術(shù)學(xué)院、惠州市中醫(yī)醫(yī)院等教育、醫(yī)療配套。目前地塊周邊在售樓盤有佳兆業(yè)樾伴灣花園、隆生鹿江花園、富盈公館等，備案均價(jià)范圍約在12500-15500元/m?。
      

      　　惠州報(bào)業(yè)全媒體記者鄔玉婷
      

      



	
      



		

      
                        
        
						
        
      				 
  					
      


	
      

      編輯：小麗