近段時(shí)間，國(guó)家層面的樓市利好政策密集出臺(tái)。惠州更是積極響應(yīng)，先是全方位降低首付和利率，而后又推出首付不再區(qū)分首套、二套，統(tǒng)一為 1.5 成的政策。這些政策如同強(qiáng)勁的東風(fēng)，有力地促進(jìn)了樓市朝著健康、持續(xù)的方向發(fā)展。

　　九月底以來(lái)，降息、降首付、降存量房貸利率……一攬子房地產(chǎn)利好政策先后在我市落地。十月以來(lái)，先后到樓盤(pán)咨詢買房的消費(fèi)者絡(luò)繹不絕，剛需、剛改的購(gòu)房者在利好政策下，打算入手新房。

　　購(gòu)房者 龔女士

　　我們考慮這個(gè)房子有兩年了，昨天考慮后決定買這里。現(xiàn)在政策比較好，利率也較低，很符合我們的需求。

　　市區(qū)隆生鹿江花園售樓中心的負(fù)責(zé)人告訴記者，該樓盤(pán)十月份客戶看房總量達(dá)300多批左右，成交40多套，銷售額破7000萬(wàn)，同比九月份翻了一番。

　　隆生鹿江花園銷售經(jīng)理 曾天樂(lè)

　　很多客戶買來(lái)給孩子讀書(shū)，落戶政策放開(kāi)非常利好。LPR降下來(lái)之后現(xiàn)在利率非常低，存量客戶要改善住房也可以享受首套房的利率。

　　記者走訪惠州樓市發(fā)現(xiàn)，樓盤(pán)營(yíng)銷中心人氣有所提升。業(yè)內(nèi)人士介紹，國(guó)慶假日后，為了更好接住新的流量，開(kāi)發(fā)商加大樓盤(pán)推介力度，多家房企均順勢(shì)加大推售優(yōu)惠力度，額外折扣、工抵房促銷、買房送裝修家電等措施輪番登場(chǎng)，吸引觀望客戶入市，延續(xù)了市場(chǎng)熱度。

　　惠州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng) 葉曉燕

　　新房成交了3895套，成交環(huán)比增長(zhǎng)了3成，市場(chǎng)供需回到了相對(duì)合理的狀態(tài)。二手房市場(chǎng)也比較活躍，市場(chǎng)整體回暖的勢(shì)頭也比較明顯。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，樓市成交迎來(lái)小陽(yáng)春是必然趨勢(shì)。相較以往“擠牙膏式”的扶持政策，本輪樓市政策的力度和節(jié)奏更強(qiáng)，極大保障了市場(chǎng)信心的修復(fù)和預(yù)期改善，另一方面，市場(chǎng)流動(dòng)性更加充裕，加上購(gòu)房門(mén)檻的降低，客戶出手更加果斷，也極大縮短了成交周期，因此，樓市“銀十”的成績(jī)更勝“金九”。

　　惠州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng) 葉曉燕

　　“限字令”政策都放開(kāi)了，惠州也取消限售政策，此外惠州還放開(kāi)了購(gòu)房入戶、公積金互認(rèn)互貸的政策，出臺(tái)購(gòu)房贈(zèng)送消費(fèi)券、組織方便看房的港人惠州置業(yè)直通車活動(dòng)等一些列促銷售措施，全面加大住房消費(fèi)支持力度，擴(kuò)大市場(chǎng)的有效需求，促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)向好發(fā)展。

　　據(jù)“惠州住建”消息，2024年10月，根據(jù)“全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)”最新網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，我市新建商品住宅網(wǎng)簽成交套數(shù)3895套，面積42.24萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)34.5%，同比降幅大幅收窄21個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅成交3518套，面積38.75萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)3.5%。新建商品住宅和二手住宅合計(jì)成交81萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.3%，自今年2月份連續(xù)8個(gè)月下降后首次實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)顯現(xiàn)初步跡象。