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惠州佳兆業(yè)東江新城13期復工，吹響保交樓號角

地產(chǎn)“不死鳥”振翅逆風翻盤

　　近日，佳兆業(yè)東江新城13期復工儀式舉行，標志著該項目在歷經(jīng)一系列嚴峻挑戰(zhàn)后，終于迎來了全面重啟的重要時刻。這座在惠州深耕14載、歷經(jīng)兩次重大“風波”的生活大城，面對外界的諸多質疑與復雜環(huán)境，始終保持著堅韌不拔、勇往直前的姿態(tài)，持續(xù)推動著項目的建設與交付。

　　在這一時刻，外界的目光再次聚焦于佳兆業(yè)身上：這家被稱為地產(chǎn)“不死鳥”的房企，在這一次的市場調整中，是否依然具備力挽狂瀾的能力，在逆境中重獲新生，續(xù)寫其輝煌篇章？

佳兆業(yè)東江新城13期復工活動現(xiàn)場。

　　積極自救 多措并舉顯成效

　　自2021年理財暴雷以來，佳兆業(yè)深陷債務違約困境，走上債務重組之路。2023年3月，停牌11個月的佳兆業(yè)終于迎來復牌之日，也成為港交所首個成功復牌的出險房企。

　　復牌的背后，是佳兆業(yè)一系列積極自救措施的有效實施。通過全面推動各地項目的復工復產(chǎn)復銷，佳兆業(yè)確保了資金流的穩(wěn)定，保障了業(yè)務運營的連續(xù)性。同時，面對債務壓力，佳兆業(yè)積極尋求外部合作，聯(lián)動資產(chǎn)管理公司（AMC）及央國企，針對優(yōu)質資產(chǎn)進行深度盤活。依托其在粵港澳大灣區(qū)豐富的土地儲備及在城市更新領域的專業(yè)優(yōu)勢，佳兆業(yè)成功吸引了中信、招商蛇口等央企以及長城資產(chǎn)等AMC的加入，共同探討并實施了有效的紓困策略，顯著提升了資產(chǎn)運營效率，使企業(yè)經(jīng)營基本面逐步回歸穩(wěn)健，整體風險化解工作取得了顯著進展。

　　此外，佳兆業(yè)還緊抓政策機遇，積極響應各地政府推出的白名單項目政策，成功將多個項目納入當?shù)匕酌麊危�進一步增強了企業(yè)的市場競爭力和抗風險能力，也為項目的后續(xù)開發(fā)和銷售提供了有力支持。

　　面對佳兆業(yè)的頻頻動作，多位業(yè)內人士一致認為，佳兆業(yè)深厚的家底、深耕大灣區(qū)的戰(zhàn)略布局以及在城市更新領域的深厚積累，為其自救提供了堅實根基。這只數(shù)次徘徊于生死邊緣的“不死鳥”，重生之路滿懷希望。

　　深耕不輟 共繪城市發(fā)展藍圖

　　在惠州，佳兆業(yè)同樣有著深厚積累。多年深耕之下，已構筑起堅實的城市運營基礎。2021年，惠州佳兆業(yè)的公眾號發(fā)布了一篇名為《假如惠州沒有佳兆業(yè)……》的推文，內文提到了佳兆業(yè)為惠州帶來的改變，從江北第一高樓到博羅江南片區(qū)的建設，從仲愷體育館、星愷大劇院的運營到對龍門的對口幫扶，佳兆業(yè)留下的足跡遍布惠州，成為推動城市發(fā)展的重要力量。

　　其中，佳兆業(yè)對于博羅發(fā)展的影響尤為深重。佳兆業(yè)東江新城作為佳兆業(yè)在惠州的開篇之作，也是至今仍在持續(xù)開發(fā)的項目，歷經(jīng)14年發(fā)展，更是見證了江南片區(qū)從荒涼到繁榮的華麗蛻變。

　　自2010年扎根博羅縣江南片區(qū)以來，佳兆業(yè)便以“城市公共服務商”為己任，深耕細作，逐步成長為江南片區(qū)發(fā)展的關鍵力量，親歷并推動了這片熱土從寂靜荒蕪到繁華興盛的華麗轉身。從最初3000畝地的藍圖構想，到如今近400萬平方米的現(xiàn)代化都市區(qū)巍然屹立，佳兆業(yè)不僅繪制了城市空間的壯麗畫卷，更在每一個細節(jié)中傾注了對美好生活的深切向往與實踐。

　　在城市建設方面，從博羅大橋的煥然一新，到星級酒店、生態(tài)公園、優(yōu)質學校的相繼落成，再到各類公共服務設施的日益完善，每一步都見證了佳兆業(yè)對這片土地的深情厚誼與傲人貢獻。這不僅是城市面貌的蛻變，更是佳兆業(yè)對社會責任的積極承擔和對民眾福祉的深切關懷。

佳兆業(yè)東江新城。

　　授旗簽狀 全力以赴保交付

　　“不死鳥”要重生，保交付是重中之重。據(jù)佳兆業(yè)集團控股公眾號顯示，2024年1～6月，佳兆業(yè)累計完成了11個項目的交付，并承諾將全力以赴，持續(xù)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作。

　　具體到博羅，佳兆業(yè)也交上了一份滿意的交付答卷。自2022年至今，佳兆業(yè)在博羅片區(qū)布局的四大項目（東江新城、熙園、璞園、云筑）齊頭并進，順利完成了多批次、共計5045套房源的交付任務，以實際行動詮釋了對業(yè)主承諾的堅守和對市場信任的珍視。

　　如今，佳兆業(yè)仍然奔走在保交付之路上。在13期復工儀式上，佳兆業(yè)集團惠州地產(chǎn)公司和項目總承包單位的相關負責人并肩而立，保交付的承諾鏗鏘有力。他們共同承諾將積極應對挑戰(zhàn)，克服重重困難，全面吹響項目沖竣備、保交付的號角，秉持高標準、嚴要求，精心組織項目施工，確保項目按時、按質、按量完成交付任務，以實際行動加速兌現(xiàn)業(yè)主的美好家園。

　　軍令狀的簽署更是明確了各方的責任與擔當，不僅是對項目建設的莊嚴承諾，更是對廣大業(yè)主和社會各界的鄭重宣告：佳兆業(yè)東江新城13期項目將堅決按時保質完成建設任務。

　　“佳兆業(yè)在博羅的深耕布局，賦予了東江新城得天獨厚的優(yōu)勢——早期精準拿地、運營體系成熟、成本控制高效。這些優(yōu)勢如同堅實的基石，讓佳兆業(yè)東江新城在市場的風浪中依然能夠穩(wěn)健前行。”佳兆業(yè)東江新城相關負責人如是說。

　　匠心筑城 獲萬戶業(yè)主信賴

　　作為博羅片區(qū)規(guī)模大、配套全的教育生態(tài)大盤，佳兆業(yè)東江新城規(guī)劃總戶數(shù)超過25000戶，未來可容納約7萬人居住，至今已有超14000戶家庭幸福入伙，廣獲業(yè)主的信賴與好評。

　　自首次開盤至今，該項目已連續(xù)多年穩(wěn)居博羅片區(qū)銷售前列。即使是近年來，項目面臨挑戰(zhàn)，也仍維持著不錯的業(yè)績表現(xiàn)。這份成績與項目的“硬實力”緊密相關。

　　項目匠心打造一站式全齡教育體系，涵蓋紅黃藍幼兒園、博羅中學佳兆業(yè)學校到規(guī)劃公立高中，為業(yè)主子女鋪設教育之路。商業(yè)配套完善，建面約11.4萬平方米的商業(yè)區(qū)匯聚華潤萬家、世紀華聯(lián)超市、新華書店等知名品牌，滿足多樣購物休閑需求。坐擁80萬平方米濱江生態(tài)公園，搭配多瑙湖及皇家會所，自然美景與健康生活并存。

　　項目還積極引入市政配套和社區(qū)服務設施，如江南社區(qū)黨群服務中心、警務處、樂活集市及主題書吧等，為業(yè)主提供高效便捷的民生服務和豐富多彩的社區(qū)文化活動。同時，項目還成立了七大興趣社團，為業(yè)主搭建了交流的平臺，拉近了鄰里之間的距離。

　　當前，佳兆業(yè)東江新城13期共4棟861套房源正在銷售中，這座建面約400萬平方米公園學府灣區(qū)生活大城，正以它獨有的魅力與潛力，熱忱邀請每一位追求品質生活的購房者，共同開啟美好居住新篇章。

　　作為行業(yè)內的堅韌代表，佳兆業(yè)的“不死傳說”仍在續(xù)寫，也愿所有房企都能在這場考驗中浴火重生，攜手共渡難關，迎來更加穩(wěn)健的發(fā)展階段。同時，也讓每一位期待安居樂業(yè)的民眾都能享受到應有的權益與保障。

　　惠州日報記者伍磊

　　圖由東江新城實景拍攝