原標(biāo)題：

我市發(fā)布《惠州市公共租賃住房建設(shè)和管理辦法（征求意見稿）》

惠州新建公共租賃住房單套面積不超60平方米

　　為進(jìn)一步完善惠州住房保障體系，加強(qiáng)公共租賃住房建設(shè)和管理近日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局起草了《惠州市公共租賃住房建設(shè)和管理辦法（征求意見稿）》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），并在該局官網(wǎng)發(fā)布，就我市公共租賃住房的規(guī)劃、建設(shè)、籌集、配租、管理及監(jiān)督等相關(guān)問題向社會(huì)廣泛征求意見，意見征集截止日期為2024年6月17日。

　　《辦法》提出，公租房建設(shè)方式，主要包括政府建設(shè)和社會(huì)力量建設(shè)。新建公租房，包括成套住宅和集體宿舍，單套建筑面積原則上控制在60平方米以內(nèi)。

　　分配房型應(yīng)與公共租賃住房分配對(duì)象家庭人口數(shù)（按申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人的總?cè)藬?shù)予以確定；經(jīng)認(rèn)定的失獨(dú)家庭，按照失獨(dú)前家庭人口數(shù)予以確定）、自有產(chǎn)權(quán)住房面積相對(duì)應(yīng)，原則上：無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房的1人家庭或夫妻2人家庭分配單居室或一房一廳；其他2人家庭分配二房一廳；3人家庭分配二房一廳或者二房二廳；4人家庭分配二房一廳、二房二廳或三房一廳；5人（含）以上家庭可分配三房一廳。自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積高于10平方米、低于15平方米的4人（含）以上家庭分配單居室或一房一廳。

　　對(duì)符合條件的申請(qǐng)人，按《辦法》第二十二條規(guī)定進(jìn)行分組，公開搖號(hào)和排序，列入輪候登記冊(cè)進(jìn)行輪候，并將輪候信息在當(dāng)?shù)卣�府（管委�?huì)）網(wǎng)站公開。輪候時(shí)間一般為3年，最長(zhǎng)不超過5年。

　　公租房租賃合同期限一般為3至5年。承租人租賃合同期滿，應(yīng)退出公租房。需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期屆滿前3個(gè)月申請(qǐng)續(xù)約，住房保障部門審核后應(yīng)當(dāng)公示，公示時(shí)間不少于20日。

　　《辦法》強(qiáng)化了對(duì)于公共租賃住房監(jiān)管，若出現(xiàn)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)空置6個(gè)月以上、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)2個(gè)月或者累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金、擅自互換、出借、轉(zhuǎn)租、抵押公租房、將公租房用于經(jīng)營(yíng)性用途或者改變使用功能、因故意或者重大過失造成租賃的公租房嚴(yán)重毀損、在公租房中從事違法活動(dòng)等情形，住房保障管理部門將根據(jù)合同約定或法定情形，采取限期改正、收回房屋、納入征信懲戒、一定年限內(nèi)不予受理住房保障申請(qǐng)等方式進(jìn)行處理。

鏈接：申請(qǐng)公共租賃住房條件

　　《辦法》提出，申請(qǐng)租住政府投資建設(shè)公租房的家庭和個(gè)人，應(yīng)符合下列情形和條件：

　　（一）在本市生活或工作、具備本市城鎮(zhèn)戶籍的家庭或個(gè)人，申請(qǐng)戶籍所在縣（區(qū)）的公租房須同時(shí)具備以下條件：

　　1. 申請(qǐng)人具有完全民事行為能力；

　　2. 在本縣（區(qū)）無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積低于15平方米；

　　3. 近一年家庭人均可支配收入低于本縣（區(qū)）上一年度人均可支配收入的1.5倍；

　　4．在本縣（區(qū)）未正在租住公租房、直管公房，未享受經(jīng)濟(jì)適用房；

　　（二）本市城鎮(zhèn)戶籍的家庭或個(gè)人跨縣（區(qū)）申請(qǐng)公租房，以及本市非城鎮(zhèn)戶籍和非本市戶籍家庭或個(gè)人申請(qǐng)公租房須同時(shí)具備以下條件：

　　1. 申請(qǐng)人具有完全民事行為能力；

　　2．持有本縣（區(qū)）城鎮(zhèn)居住證（本市戶籍除外）；

　　3．在本縣（區(qū)）城鎮(zhèn)工作，與用工單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同一年（含）以上，或在同一用工單位連續(xù)工作滿12個(gè)月（含）以上但未簽勞動(dòng)合同的；

　　4. 用工單位為申請(qǐng)人連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿12個(gè)月（含）以上；

　　5．在本縣（區(qū)）無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房；

　　6. 近一年家庭人均可支配收入低于本縣（區(qū)）上一年度人均可支配收入的1.5倍；

　　7．在本縣（區(qū)）未正在租住公租房、直管公房，未享受經(jīng)濟(jì)適用房；

　　（三）市、縣（區(qū)）政府（管委會(huì)）批準(zhǔn)的其他條件。

　　惠報(bào)全媒體記者凌保康 通訊員羅杰