7月4日上午，惠州成功出讓5宗商住地塊，共攬金29.9億元！這5宗地塊分別位于惠城區的青塘湖片區、水口中心區、鹿江瀝南岸，和仲愷高新區的潼湖紅崗片區。地塊全部采用“限房價+限地價+觸發搖號”出讓方式，最終均以底價成交。

　　其中，惠州市惠城區水口青塘湖JD-122-12地塊，由惠州市惠糧房產開發公司|惠州市德威集團有限公司競得，樓面價4952元/㎡。

　　惠州市惠城區水口中心區09-02地塊、惠州市惠城區水口中心區09-07地塊，由惠州市惠糧房產開發公司|惠州市德威集團有限公司競得，樓面價5028元/㎡。

　　惠州市惠城區鹿江瀝南岸LJL-46-26-01地塊 ，由惠州市隆生房地產有限公司競得，樓面價5496元/㎡。

　　仲愷高新區潼湖鎮紅崗片區 ZKD-008-16地塊，惠州仲愷城市發展集團有限公司競得，樓面價3308元/㎡。

　　今日土拍的具體情況如下：

　　一、水口青塘湖JD-122-12號地塊

　　據掛牌信息顯示，該宗地塊計算指標用地面積為30652.17㎡，最高計容建面約為76630㎡，地塊出讓起始價為37950萬元，折合起拍樓面價約4952元/㎡。

　　最終，該地塊被惠州市惠糧房產開發公司|惠州市德威集團有限公司以底價拿下，折合樓面價4952元/㎡。

地塊競拍結果示意。

地塊現場圖。

　　水口青塘湖JD-122-12號地塊周邊尚且處于開發階段，在售新房只有碧桂園攬月居，備案均價約為11000元/㎡。

　　二、水口中心區09-02、09-07號地塊

　　水口中心區09-02號地塊、水口中心區09-07號地塊臨近惠州中學。據掛牌信息顯示，該宗地塊計算指標用地面積為792171.62㎡，最高計容建面約198177㎡。地塊出讓起始價為99650萬元，折合起拍樓面價約5028元/㎡。

　　最終，該地塊被惠州市惠糧房產開發公司|惠州市德威集團有限公司以底價拿下，折合樓面價5028元/㎡。

地塊競拍結果示意。

　　該地塊周邊有匯樂城商業中心、惠州中學、尚書實驗學校等配套，附近在售新房有碧桂園青塘湖畔|翰林府、保利鹿江來等，備案均價約12000-14000元/㎡。

　　三、鹿江瀝南岸LJL-46-26-01地塊

　　據掛牌信息顯示，該宗地塊計算指標用地面積為72972.26㎡，最高計容建面約218916㎡（其中商業建筑面積的比例≤4%，配套設施建筑面積≥265㎡）。地塊出讓起始價為120320萬元，折合起拍樓面價約5496元/㎡。

　　最終，該地塊被惠州市隆生房地產有限公司以底價拿下，折合樓面價5496元/㎡。

地塊競拍結果示意。

現場實景圖。

　　據了解，隆生拿下此地塊將作為其鹿江花園后續開發的儲備用地，屆時隆生鹿江花園開發總建筑面積將超過百萬平米規模。值得注意的是，公示中顯示，該地塊所建單套毛坯商品住宅銷售單價不高于18500元/㎡。

　　四、潼湖鎮紅崗片區ZKD-008-16號地塊

　　據掛牌信息顯示，該宗地塊計算指標用地面積為43155㎡，最高計容建面約125149㎡。地塊出讓起始價為41400萬元，折合起拍樓面價約3308元/㎡。

　　最終，該地塊被惠州仲愷城市發展集團有限公司以底價拿下，折合樓面價3308元/㎡。

地塊競拍結果示意。

地塊現場圖

　　潼湖鎮紅崗片區ZKD-008-16號地塊緊鄰智慧大道，土地用途為住宅用地。地塊周邊新房、商業等都尚未開發，附近僅有一個紅光學校。

　　文：惠報全媒體記者鄔玉婷