買房一直是國人安居樂業(yè)的大事
面對(duì)海量新房盤源
經(jīng)驗(yàn)較少的購房者
對(duì)于新房購買風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)知不足
容易蒙受損失
10月20日,惠州市住建局轉(zhuǎn)發(fā)省住建廳《關(guān)于進(jìn)一步做好商品房交易風(fēng)險(xiǎn)提示的通知》,要求縣區(qū)主管部門按照省住建廳的統(tǒng)一部署,將風(fēng)險(xiǎn)提示落實(shí)到每個(gè)營銷中心,確保購房群眾應(yīng)知盡知,減少交易風(fēng)險(xiǎn)。
通知同時(shí)要求,各縣區(qū)主管部門對(duì)在售樓盤落實(shí)風(fēng)險(xiǎn)提示情況不定期開展檢查,發(fā)現(xiàn)問題立即責(zé)令整改,持續(xù)跟蹤,形成閉環(huán)管理。
商品房交易十三條風(fēng)險(xiǎn)提示
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》,擅自銷售商品房,并向購房者收取購房款、認(rèn)籌金、定金、預(yù)訂款等款項(xiàng)的即是風(fēng)險(xiǎn)。
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬戶與商品房預(yù)售許可證公示信息不一致的即是風(fēng)險(xiǎn)。
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要求購房者將購房款轉(zhuǎn)入非商品房預(yù)售款專用賬戶的即是風(fēng)險(xiǎn)。
4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以高于備案價(jià)格銷售商品房的即是風(fēng)險(xiǎn)。
5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只簽訂線下商品房買賣合同且不及時(shí)網(wǎng)簽備案的即是風(fēng)險(xiǎn)。
6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以一次性付款、團(tuán)購費(fèi)、定金抵購房款等名義明顯低于市場價(jià)格銷售商品房的即是風(fēng)險(xiǎn)。
7、購房者與未辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案或未獲委托的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽訂購房協(xié)議、合同、認(rèn)購書,或交付定金、意向金、誠意金的即是風(fēng)險(xiǎn)。
8、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取返本銷售或變相返本銷售、眾籌買房、以租代售、物業(yè)返租、售后包租或變相售后包租等方式銷售商品房的即是風(fēng)險(xiǎn)。
9、擬購商品房涉及抵押、司法查封等他項(xiàng)權(quán)利的即是風(fēng)險(xiǎn)。
10、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的廣告宣傳、銷售或中介人員的口頭承諾與商品房買賣合同內(nèi)容或商品房實(shí)際情況不符的即是風(fēng)險(xiǎn)。
11、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助購房人提供虛假證明材料騙取購房資格或者規(guī)避限售政策的即是風(fēng)險(xiǎn)。
12、購房者違規(guī)使用經(jīng)營貸、消費(fèi)貸等金融產(chǎn)品支付購房款的即是風(fēng)險(xiǎn)。
13、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者簽訂除商品房買賣合同外,同時(shí)簽訂裝修等“雙合同”的即是風(fēng)險(xiǎn)。
市住建局要求
所有在惠州的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司
在銷售現(xiàn)場醒目位置
公示交易風(fēng)險(xiǎn)
接受公眾監(jiān)督
商品房銷售違法違規(guī)行為
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