惠州小金口長命湖片區規劃擬調整：縮減建設用地

　　隨著惠州加速融入“雙區”建設的步伐，依托贛深高鐵北站的建設，惠州北站高鐵新城迎來巨大發展機遇。作為其中的重要組成部分，長命湖片區將以怎樣的城市形態面貌展示出來成為了市民關注的熱點。

　　日前，惠州市自然資源局發布《惠州市小金口長命湖片區部分地塊控制性詳細規劃調整論證報告及調整草案 （征求意見稿）》（下稱“《規劃調整草案》”），對小金口長命湖片區用地布局進行調整，優化公共配套設施配置，提高交通通行能力，圍繞風門坳渠提高公園綠地面積和可達性，打造高品質濱水生活服務配套區。

　　規劃調整

　　兼顧開發與保護：縮減建設用地新增25.79公頃耕地

　　隨著惠州生態優先、綠色發展路徑持續深化，因地制宜建設新城，融自然生態建設現代化田園城市正在實踐落實。《規劃調整草案》對長命湖片區規劃的調整正是其中之一。

　　《規劃調整草案》涉及的規劃調整片區位于惠城區北部小金口街道，距離高鐵核心區約2.5公里，距離江北火車站約4公里，距離江北行政中心約6.4公里。具體范圍西臨白石路，北臨1號公路（南北軸線），東臨奎湖路，南至豐高路，其中包括了正在進行綜合整治工程的風門坳水渠。

　　在現場走訪看到，該片區所在的區域山林、農田和河道分布密集，自然生態環境良好，規劃范圍內用地大多未開發建設，僅東南側分布有少量的村莊，其余均為農林用地和水塘。

　　記者了解到，本次規劃調整范圍涉及政府已批準的《莞惠城際軌道惠州客運北站TOD 綜合開發控制性詳細規劃（小金口長命湖片區）》和《惠州市白石地區控制性詳細規劃》2 個控制性詳細規劃的5 個街坊共38 個地塊。總用地面積約155.06公頃，其中，131.49 公頃在長命湖片區內，約23.57 公頃則在白石地區內。

　　關注長命湖片區規劃，該片區定位為集優質居住、濱水休閑、文化娛樂、運動健身于一體的高品質濱水生活服務配套區，將打造“一軸、兩心、四組團”的城市景觀形態格局。

　　“根據上層的規劃，結合調整后片區的人口容量，我們優化了片區內的公共配套設施的配置，同時落實國家道路建設的新發展理念，提高了片區內的交通通行能力。”市自然資源局相關負責人介紹，本次規劃調整嚴格落實了國家耕地保護政策，并對片區內的用地布局進行了優化調整，能有效的協調好片區內的城市建設開發和自然資源保護的矛盾。

　　記者看到，與原規劃相比，《規劃調整草案》預測規劃范圍內的人口規模約為3.8 萬人，比之前減少人口規模約2.4 萬。調整后，規劃建設用地縮減至約119.95 公頃。其中，居住用地面積約 45.52 公頃，二類城鎮住宅用地+商業用地面積約 7.13 公頃，公共管理與公共服務用地面積約22.96 公頃，交通運輸用地面積約 32.08 公頃，公用設施用地約 2.0 公頃，綠地與開敞空間用地面積約 10.26 公頃。

　　在城鎮住宅用地類型上，原規劃的74.06公頃規模縮減至44.59公頃。與此同時，在耕地保護層面則從未規劃指標到規劃25.79公頃面積，總用地占比達到16.7%。另在文化、教育、交通和醫療等用地類型上也進行了整合，優化了片區居住生活體驗。

　　交通調整

　　小街區密路網：拓寬3條新增3條支路提高通達性

　　值得注意的是，用地屬性的重新布局也帶來了地塊的重新劃定，區域路網也進行了調整優化，提高了規劃范圍內道路的交通通行能力，優化了片區的交通組織

　　根據《規劃調整草案》，該片區將拓寬奎湖路、風門坳路（24米拓寬至26米）、豐文路（12米拓寬至18米），增加的3條支路（密路網），路寬按照18米控制，取消豐文路南段、以及豐奎路南側道路。同時調整風門坳路線型，提高風門坳渠的公共空間開放性，打造新型的現代山水田園新城。

《惠州市風門坳河水清岸綠工程規劃》規劃范圍。

　　“此次調整按照‘窄馬路、密路網’的城市道路布局理念，進一步打通各類斷頭路，形成完整路網，提高道路通達性。” 市自然資源局相關負責人介紹，小金口長命湖片區原規劃部分街坊面積過大，路網密度較低，因此有必要按照新理念要求加密道路網，優化交通結構。

　　據了解，根據國家新的規劃建設理念以及相關技術標準的要求，居住區應采取“小街區、密路網”的交通組織方式，路網密度不應小于8km／km?；城市道路間距不應超過300m，宜為150m-250m，并應與居住街坊的布局相結合。

　　優化配套

　　滿足4.3萬人生活：3所中小學5所幼兒園3所醫院

　　《規劃調整》文件對區域規劃人口規模也做了同步調整，并在教育醫療配套等方面予以優化。

　　記者注意到，結合規劃預測結論，長命湖片區人口規模容量約為3.8萬人，生活配套設施則按照滿足4.3萬人的實際服務需要進行配置。

相關專項規劃匯總圖。

　　在最受市民關注的教育醫療設施方面，片區規劃調整后將設置1處36班初中，1處48班小學、1處30班小學，以及5處12班制幼兒園，幼小初各級學位基本能夠滿足居住人口需求，臨近的白石地區學位還可提供有效支持。

　　醫療衛生設施則規劃設置500床綜合醫院1處，門診部1處，服務人口規模10-12 萬人，社區衛生服務站1處，服務人口規模 0.5-1.2 萬人，滿足片區設定人口規模醫療衛生設施服務需求。

　　在休閑公園和綠地設置層面則以風門坳河水清岸綠工程為中心進行適應性調整，提高公園綠地的可達性和加強與北側濕地公園。同時設置一處可服務人口規模5-10萬人的全民健身中心和3處社區體育活動場地作補充。

　　文圖 惠州報業全媒體記者邱若蓉 通訊員 黃凱雯