惠州最新征收農用地區片地價出爐 最高每畝8.48萬

　　惠州日報訊 （記者邱若蓉）為充分保障被征地農民權益，日前，經省人民政府同意，惠州市人民政府正式發布《惠州市人民政府關于公布實施征收農用地區片綜合地價的公告》，明確我市征地區片綜合地價由土地補償費和安置補助費組成，構成比例為4∶6。征收價格最高區片為惠城區的橋東、橋西、河南岸、水口等1類區片，每畝達到8.48萬元；最低區片為龍門縣的地派、龍潭、麻榨等鄉鎮，為5.36萬元/畝。

　　各縣區征收價格按區片進行劃檔

　　近年來，惠州城市擴容提速、產業項目落地加快，加速推進土地盤整儲備無疑成為城市發展的基礎。

　　“惠州正處在高質量發展進程中，城市建設和產業落地都對用地提出了迫切需求。做好土地收儲供應，保障征收價格與經濟社會發展相對協同是基礎。”市自然資源局相關負責人介紹，綜合征地實際情況，此次調整土地征收價格不但能夠有力地保障群眾合法權益，還能有力推動城市用地保障工作的落實。

　　根據《公告》中的《惠州市征收農用地區片綜合地價表》，全市各縣區結合經濟社會發展實際，在征收價格設置上進行了劃檔。惠城區、惠陽區、惠東縣、龍門縣劃分為兩檔區片，博羅縣劃分為三檔區片，核心城區和城郊村鎮征收價格區分明顯。仲愷區和大亞灣區均按照統一標準實施。征收補償費用的組成則包含：土地補償費、安置補助費，占比分別為40%和60%。

　　其中，價格最高的為惠城區1類區片，包括橋東、橋西、江南、江北、龍豐、河南岸、小金口、水口街道，汝湖、三棟、馬安鎮，以及東江林場，每畝征收綜合地價為8.48萬元，其中土地補償費3.39萬元，安置補助費5.09萬元。

　　價格最低的為龍門縣2類區片，包括地派、龍潭、龍江、麻榨鎮以及藍田瑤族鄉，每畝征收綜合地價為5.36萬元，其中土地補償費為2.14萬元，安置補助費為3.22萬元。

　　今年已報批用地補償低于標準的可補差額

　　具體到該征收地價何時開始執行，《公告》指出，新一輪的征收農用地區片綜合地價自公布之日起正式實施。

　　針對已經在實施中的征地項目如何補償，《公告》明確，在2020年1月1日至當前區片綜合地價公布期間，已報批用地補償標準低于區片綜合地價的，將按照區片綜合地價落實土地補償費、安置補助費差額。

　　以惠城區自然資源局2021年1月公示的《惠州市惠城區2020年度第十六批次城鎮建設用地土地征收補償安置方案》內容為例，經市政府同意擬對水口街道17.4609公頃集體用地實施依法征收，按照園地、林地、其他農用地、建設用地等不同地類共計安排1415.9097萬元土地補償和安置補助。

　　按照此次《公告》要求，征收的農用地綜合地價若不足該公告規定的8.48萬元/畝標準，征地部門將予以補足。