平坦寬敞的瀝青路面、村頭巷道里的花叢小樹、外立面修葺一新的村居民屋……夏日傍晚，龍華鎮水坑村九隊村民小組這個恬靜的小村莊，處處散發著宜居的幸福味。然而這個村莊過去卻因雨天滿地泥腥、屋地荒廢閑置，常被村民戲稱為“土妹”�！巴撩谩笔侨绾螕u身蛻變為“白富美”的？這還得從2020年龍華鎮被列為農村宅基地制度改革試點鄉鎮說起。

通過黨群共建，九隊村民小組面貌煥然一新。

　　村干部作表率

　　宅改機制多措并舉，農戶踴躍參與

　　自開展農村宅基地制度改革試點以來，龍華鎮結合農村實際，在水坑村九隊村民小組探索宅基地自愿有償退出機制、宅基地有償使用、宅基地農戶資格權保障機制。

　　在探索宅基地自愿有償退出方面，九隊村民小組13戶通過地票制方式退出宅基地27宗819.83平方米；在探索宅基地有償使用方面，該村民小組制定出按使用人類別、超面積原因、超面積數量分類階梯定價有償使用機制，以宅基地有償使用費收費標準1~50平方米部分按每年10元/平方米計費、每增加50平方米標準提高5元/平方米，最終收益歸集體共同享有。九隊村民小組目前無宅基地有償使用情況。

　　在探索宅基地農戶資格權保障機制中，九隊村民小組還探索出退出宅基地統一再分配、地票制、聯合建房等3種宅基地資格權保障機制。目前，通過地票制保障宅基地資格權13戶，通過退出宅基地的統籌使用保障宅基地資格權9戶，通過祖宅換新房保障宅基地資格權0戶，通過聯合建房保障宅基地資格權9戶。

　　在探索實行有關機制的進程中，水坑村黨支部書記、村委會主任李灼均帶頭自行拆除了自家祖屋后面的余屋，并退出了自家宅基地，為九隊村民小組村民踴躍參與到農村宅基地制度改革試點工作起到示范引領作用。

　　盤活土地資源

　　黨群一心共建現代化新農村

　　實施外立面改造及整村推進硬底化工程、統一規劃預留宅基地、制定宅改宣傳標語、打造村民休閑活動區域、統一規劃建設雜物農具用房和村莊停車場……經過鎮村干部齊心協力、九隊村民小組村民建言獻策，黨群一心共建的現代化新農村樣貌逐漸展現在大家面前。

　　為使村莊環境得到進一步美化，九隊村民小組在村旁、宅旁、路旁實行廢地造綠、見縫插綠。通過村莊綠化點綴，描繪出美麗鄉村應有的風景線。為方便村民出行，九隊村民小組還實現全巷道硬底化并加裝太陽能路燈。

　　隨著宅改工作的推進，村民對宅改有了更深入的看法�！皬淖畛醯男〔糠执迕駥ο嚓P政策不理解，到當前大家齊心呼吁共建美麗村莊，宅改工作不僅美化了村容村貌，也溫暖了村民的心�！饼埲A鎮黨委副書記陳銀萍說，在示范點工作告一段落后，大批村民自發手寫了一封感謝信，以此表達對政策的感激、對家鄉的熱愛和對黨委政府的擁戴。

　　九隊村民小組的宅基地改革，只是龍華鎮推進全域“宅改”工作的縮影。該鎮將繼續全力退除多宅、拆除危房及封閉庭院，科學規劃、有效盤活房前屋后閑置地，提升村莊顏值，打通推進現代化新農村建設“第一道關口”，力爭讓更多“土妹”變身“白富美”。

　　文/圖 惠州日報記者黃宇翔