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近日，惠州市博羅縣自然資源局編制的《博羅縣2022年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃表》（下稱《供地計(jì)劃》）正式公布。文件明確了博羅今年將供應(yīng)國有建設(shè)用地約585.96公頃，其中工礦倉儲(chǔ)用地規(guī)模占絕對(duì)主導(dǎo)，面積規(guī)模381.74公頃，占比65.15%。
在融深融灣大背景下，隨著大灣區(qū)綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)供應(yīng)基地、正威等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目布局，博羅的鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展。今年供應(yīng)土地也將著重于產(chǎn)業(yè)的壯大和延續(xù)。
博羅。圖片來源：惠州東江圖片社
《供地計(jì)劃》顯示，博羅今年總計(jì)約585.96公頃的國有建設(shè)用地供應(yīng)量中，共計(jì)有381.74公頃用地屬于工礦倉儲(chǔ)用地，將被用于保障產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地建設(shè)。
與此同時(shí)，在廣汕高鐵建設(shè)以及多條城市道路建設(shè)提速的背景下，用于交通運(yùn)輸、公共管理與服務(wù)的用地同樣占比明顯，分別達(dá)到了約113.21公頃和26.27公頃，共計(jì)占比總出讓土地的23.8%規(guī)模。
在商服、住宅用地方面，兩類用途屬性土地年內(nèi)分別計(jì)劃供應(yīng)面積26.24公頃、38.51公頃，占比規(guī)模分別為4.48%、6.57%。對(duì)比其他類型供應(yīng)土地規(guī)模，商服和住宅用地共計(jì)占比為一成左右。這也顯示出博羅2022年用地規(guī)模保工業(yè)和保基建項(xiàng)目的導(dǎo)向。
“無論是對(duì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的著力，還是軌道交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的提速，對(duì)于博羅城市品質(zhì)和居住環(huán)境都將是有力的補(bǔ)充，也將有效地推動(dòng)區(qū)域商品房市場(chǎng)開發(fā)價(jià)值的拉大。”惠州市某資深土地研究人士稱，市場(chǎng)供應(yīng)的商住用地僅占宗用地的10%，純住宅地更是在5%左右，結(jié)合博羅城市區(qū)位和產(chǎn)業(yè)提質(zhì)發(fā)展持續(xù)放大的發(fā)展?jié)摿Γ袌?chǎng)很可能再度迎來企業(yè)競(jìng)奪拿地的局面。
【記者】張峰
