守好養(yǎng)老錢！警惕用“以房養(yǎng)老”為名非法集資

　　近年來，銀發(fā)經(jīng)濟引來眾多投資者的眼光。可在一些人眼中，所謂老年人的錢好賺，只是因為老年人好騙。他們不是通過提供更好的商品和服務(wù)，讓老年人甘心情愿地掏錢，而是通過各種編排好的話術(shù)、通過一個個精心炮制的騙局，用套路掏老年人的腰包。近日，銀保監(jiān)會消費者權(quán)益保護局發(fā)布風險提示，披露了以“投資養(yǎng)老”“以房養(yǎng)老”等名義，對老年人實施金融詐騙的套路。

惠州銀行經(jīng)常為老年人普及金融知識

　　用“以房養(yǎng)老”為名非法集資

　　案例：趙大爺?shù)弥�一家名叫中安民生的公司可以做“以房養(yǎng)老”保險，由于受到利益誘惑，趙大爺未經(jīng)兒女同意就在中安民生公司辦理了住房抵押。然而讓趙大爺沒想到的是，中安民生所謂的“以房養(yǎng)老”，是拿他的房子做了抵押貸款，然后公司拿貸款做了其他投資。和趙大爺類似情況的受害者有800多人。除了資本上門追債外，部分受害者的房屋還面臨被拍賣的風險。

　　警示：假借國家政策施非法集資

　　自2014年6月份開始“以房養(yǎng)老”試點工作以來，該政策推行并未受到熱捧。截至目前，僅有少數(shù)幾家保險公司開展了此項業(yè)務(wù)，而且出單量很少。雖然政府有關(guān)部門針對“以房養(yǎng)老”出臺了指導(dǎo)意見，但在執(zhí)行層面還存在不少困難，特別是缺少配套的落地細則。此時，一些民間非保險機構(gòu)躍躍欲試，個別機構(gòu)更是利用政策上的漏洞打起“擦邊球”，甚至一些不具備資質(zhì)的投資公司、資產(chǎn)管理公司等混跡其中，搞起了“以房養(yǎng)老”類型的欺詐。

　　不法分子以國家政策名義掩蓋非法集資的本質(zhì)，打著以房養(yǎng)老、高收益回報等旗號誘騙老年人辦理房產(chǎn)抵押，再把借來的錢拿去買其所推薦的理財產(chǎn)品。不法分子所宣稱的“以房養(yǎng)老”與國家試行的住房反向抵押養(yǎng)老保險完全無關(guān)，只是其假借國家政策，為非法集資活動造勢宣傳的手段而已。

　　在相關(guān)案件中，老人們多是經(jīng)熟人介紹，接觸到以抵押房子借款的投資理財項目。由于太容易相信他人，又缺乏法律常識和投資理財知識，加上還有高額經(jīng)濟收益的誘惑，一些老人沒有經(jīng)過家人同意，就稀里糊涂地簽署了一堆條件苛刻、包括借款合同和房產(chǎn)全權(quán)委托協(xié)議在內(nèi)的文件。最后，老人不僅可能錢房兩空，還對身心造成極大傷害。

　　以“投資養(yǎng)老”為名詐騙養(yǎng)老錢

　　案例：在湖南長沙，曾經(jīng)有這樣一個案例，多名老人在一家老年公寓預(yù)定了養(yǎng)老床位，每個人投資幾萬至幾十萬元不等，當時養(yǎng)老公寓承諾，合同期滿后將退還老人預(yù)付資金，每個月有1%以上的利息，每年還會有分紅。最終，在拿到老人的資金后，公寓運營團隊人去樓空，這些老人最終血本無歸。

　　警示：以高回報誘騙老年人投資

　　記者了解到，一些不法分子會打著投資養(yǎng)老名義，向老年消費者非法籌集資金。這些都是抓住老年人特點設(shè)計騙局。

　　不法分子打著投資養(yǎng)老、銷售老年產(chǎn)品等旗號，經(jīng)常出現(xiàn)在老年人聚集的場所，如公園、超市、小區(qū)等，不斷向老年人群灌輸金融養(yǎng)老、新型投資等概念。如不法分子會通過組織旅游、參觀、講座、贈送禮品等手段，利用小恩小惠博得老人好感，降低老年人警惕性。等老年人放松警惕后，趁機對其道德綁架、虛假宣傳，最終目的是騙取老年人錢財；拋出高回報承諾吸引老年人，不法分子慣用承諾高額分紅、保本高息、預(yù)定養(yǎng)老服務(wù)等說辭，誘騙老年人投資所謂“養(yǎng)老服務(wù)”項目。

　　防騙指南：“兩謹記、兩注意”

　　上述騙局嚴重侵害消費者合法權(quán)益，影響惡劣，為此中國銀保監(jiān)會消費者權(quán)益保護局提示消費者，做到以下“兩謹記、兩注意”。

　　謹記投資是有風險的，不宜有賭博心理而冒險入局。消費者要樹立理性投資理財觀念，切勿輕易相信所謂的“穩(wěn)賺不賠”“無風險、高收益”宣傳，不要投資業(yè)務(wù)不清、風險不明的項目。理財產(chǎn)品如果承諾收益率超過6%就要打問號，超過8%就很危險，10%以上就要準備損失全部本金，“保本高收益”就是金融詐騙。要記住投資是有風險的，別受高收益誘惑而沖動投資。

　　謹記選擇正規(guī)機構(gòu)。購買理財投資產(chǎn)品應(yīng)結(jié)合自身的風險承受能力，選擇正規(guī)機構(gòu)和正規(guī)渠道。建議消費者尤其是老年人群，在購買投資理財產(chǎn)品前，多咨詢正規(guī)金融機構(gòu)的專業(yè)人員，多與家人商量，對投資活動的真?zhèn)巍⒑戏ㄐ赃M行必要的判斷和了解，防范不法分子詐騙侵害，警惕非正規(guī)機構(gòu)的瘋狂營銷攬客行為。

　　注意提防集資詐騙套路。集資詐騙多有“擊鼓傳花”和“龐氏騙局”特點，往往是以新還舊，缺乏實際業(yè)務(wù)支撐和盈利來源，不存在與其承諾回報相匹配的項目，容易發(fā)生卷款跑路、資金鏈斷裂等風險。不要被“保本高息”“保證收益”等說辭迷惑。

　　注意保護個人信息。在日常生活中增強個人信息安全意識，慎重對待合同簽署環(huán)節(jié)，不在空白合同簽字。不隨意提供身份證、銀行卡號、密碼、驗證碼等重要信息，以防被冒用、濫用或非法使用。若發(fā)現(xiàn)疑似非法金融活動，可及時向公安機關(guān)報案或向有關(guān)金融監(jiān)管部門反映情況。

　　惠州日報記者劉乙端