父親可以收回我的房產(chǎn)嗎
□ 于旭坤
根據(jù)法律規(guī)定，未成年人同樣享有財(cái)產(chǎn)權(quán)，父母或者其他監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)妥善管理和保護(hù)未成年人的財(cái)產(chǎn)。但是，有時(shí)候父母卻成為侵占未成年人財(cái)產(chǎn)的人，尤其是在父母感情出現(xiàn)裂痕或者婚姻出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，父母之間更可能存在分歧，使未成年人的權(quán)益受到損害。在這種情況下，未成年人要了解、學(xué)習(xí)相關(guān)法律知識(shí)。
小紅今年14周歲，兩年前，她父親在外面有了情人，經(jīng)常不回家，這給小紅的母親帶來(lái)很大傷害。因小紅父親一直鬧著要離婚，小紅母親無(wú)奈同意跟他協(xié)議離婚。但是在協(xié)商過(guò)程中，小紅父母就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題產(chǎn)生分歧。經(jīng)過(guò)多次溝通，最后小紅父母同意將家里一套夫妻共有房產(chǎn)留給小紅，等將來(lái)小紅成年以后，再把房產(chǎn)過(guò)戶到她名下。就這樣，小紅父母和平分手了。
但是沒(méi)有想到的是，現(xiàn)在小紅父親為了給女友生意投資，想要將這套房產(chǎn)進(jìn)行抵押，小紅和母親都不同意。讓小紅生氣的是，小紅父親打算撤銷對(duì)小紅的“贈(zèng)與”，并準(zhǔn)備到法院提起訴訟。那么，小紅的這套房產(chǎn)能保住嗎？該如何界定離婚協(xié)議的性質(zhì)？如何處理離婚中的房產(chǎn)問(wèn)題？
首先，協(xié)議離婚是解除婚姻關(guān)系的重要方式之一。我國(guó)法律規(guī)定，解除婚姻關(guān)系主要有兩種方式，一是夫妻雙方協(xié)議離婚，二是由人民法院判決離婚，而小紅的父母采取的第一種方式，就是經(jīng)過(guò)協(xié)商以后辦理離婚手續(xù)。
我國(guó)民法典第一千零七十六條規(guī)定，夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。從小紅的描述可以知道，小紅父母已經(jīng)對(duì)子女撫養(yǎng)以及財(cái)產(chǎn)等問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)，一方面，小紅由母親撫養(yǎng)，小紅父親按月支付撫養(yǎng)費(fèi)；另一方面，小紅父母一致同意將一套房產(chǎn)留給小紅，待小紅成年后再過(guò)戶到小紅名下。因?yàn)楦改敢呀?jīng)達(dá)成了一致意見(jiàn)，因此兩人共同到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理了離婚登記。
其次，離婚協(xié)議不同于一般合同。合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議，小紅父母將房產(chǎn)留給小紅，是一種法律上的贈(zèng)與行為。如果按照普通合同來(lái)說(shuō)，贈(zèng)與是可以撤銷的。但是我國(guó)民法典同時(shí)規(guī)定，婚姻等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，應(yīng)當(dāng)受婚姻法律關(guān)系的調(diào)整。
也就是說(shuō)，雖然小紅父母將房產(chǎn)贈(zèng)與給她，但因?yàn)殡x婚協(xié)議屬于具有人身屬性的合同，不應(yīng)當(dāng)受合同法律關(guān)系的調(diào)整。而且，當(dāng)時(shí)的離婚協(xié)議是對(duì)婚姻關(guān)系、子女撫養(yǎng)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)等問(wèn)題的一攬子解決方案，是相互關(guān)聯(lián)、不可分割的。因此，如果沒(méi)有法定理由，這種房產(chǎn)贈(zèng)與行為是不能被撤銷的。如果小紅父親以撤銷贈(zèng)與為由到人民法院提起訴訟，其主張將得不到支持。
第三，撤銷離婚協(xié)議需具有法定情形。如果夫妻雙方協(xié)議離婚后就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，請(qǐng)求撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。但是，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》同時(shí)規(guī)定，人民法院審理后，如果未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形，則應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。
根據(jù)上述規(guī)定可知，只有存在欺詐、脅迫等法定情形時(shí)，人民法院才會(huì)裁定撤銷離婚協(xié)議。如果小紅父親不以撤銷贈(zèng)與為由提起訴訟，而是到人民法院申請(qǐng)撤銷離婚協(xié)議，這在程序上是合法的。但是從小紅描述的情況來(lái)看，小紅母親并沒(méi)有欺騙小紅父親，家里的房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)一目了然；小紅母親也沒(méi)有采用脅迫方式逼著小紅父親離婚，雙方是在平等、自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行的協(xié)商。而且，從司法實(shí)踐來(lái)看，人民法院對(duì)欺詐、脅迫的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)較為嚴(yán)格，如果沒(méi)有明顯證據(jù)證明存在欺詐、脅迫等情形，人民法院一般都會(huì)尊重男女雙方原有的意見(jiàn)，而不會(huì)輕易撤銷離婚協(xié)議。
小紅已經(jīng)年滿8周歲，屬于限制民事行為能力人，她可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。父親和母親在離婚時(shí)已經(jīng)共同決定把一套房產(chǎn)留給小紅，這是讓小紅純獲利益的民事法律行為，合法、有效；在父親打算將房屋抵押出去時(shí)，已經(jīng)具有一定認(rèn)知能力的小紅表示了反對(duì)，她具有表達(dá)意愿的權(quán)利，人民法院也會(huì)予以考慮。綜上可以看出，小紅可以保住這套房產(chǎn)，她父親無(wú)權(quán)撤銷對(duì)小紅的贈(zèng)與。
(作者系北京市致誠(chéng)律師事務(wù)所合伙人律師、北京青少年法律援助與研究中心副主任)