原標(biāo)題：

惠州進一步發(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用滿足合理融資需求

審批融資超145億元推進保交房

　　全國切實做好保交房工作視頻會議強調(diào)，扎實推進保交房、消化存量商品房等重點工作。記者從國家金融監(jiān)督管理總局惠州監(jiān)管分局（以下簡稱“惠州金融監(jiān)管分局”）了解到，打好保交房攻堅戰(zhàn)迫在眉睫、刻不容緩，該分局將全力以赴堅決打好保交房攻堅戰(zhàn)。

　　據(jù)統(tǒng)計，截至7月9日，惠州市融資協(xié)調(diào)機制已推送項目名單三批次，涉及白名單項目34個、融資需求合計超145億元，已全部完成審批。其中涉及民企31個，占比超90%。白名單項目總數(shù)、完成審批金額均居全省前列。

　　推動穩(wěn)定房地產(chǎn)市場政策持續(xù)落實

　　惠州金融監(jiān)管分局有關(guān)負責(zé)人介紹，在前期，該分局推動建立了惠州市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，并與住建部門成立惠州市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作專班；近期，又配合惠州市政府成立了保交房工作領(lǐng)導(dǎo)小組和惠州市商品住房項目保交房攻堅戰(zhàn)處置工作專班，明確職責(zé)分工。分局層面，成立了分局融資協(xié)調(diào)機制專項工作領(lǐng)導(dǎo)小組和保交房工作領(lǐng)導(dǎo)小組，指導(dǎo)轄內(nèi)支局成立保交房工作領(lǐng)導(dǎo)小組，強化縣區(qū)機制指導(dǎo)。

　　工作專班和工作小組迅速開展切實有效的工作，傳達融資協(xié)調(diào)機制和保交樓工作專項會議精神，對融資協(xié)調(diào)機制工作進行動員、部署，研究解決項目對接中存在的問題。組織轄區(qū)銀行機構(gòu)召開專題會議，做好政策解讀等工作，推動銀行機構(gòu)進一步認識房地產(chǎn)工作緊迫性，推動解決項目堵點難點。同時，建立配套融資協(xié)調(diào)工作機制，督促全轄區(qū)26家銀行機構(gòu)100%成立工作專班，建立授信綠色審核通道，制定與融資協(xié)調(diào)機制相適應(yīng)、覆蓋項目“白名單”范圍的盡職免責(zé)實施細則。

　　為更好地推進解決保交房工作，我市制定了《惠州市切實做好保交房工作總體方案》等方案。惠州金融監(jiān)管分局積極配合，及時溝通調(diào)整，明確分局工作職責(zé)、工作目標(biāo)等，完善“白名單”推送流程、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶和資金監(jiān)管等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，聯(lián)合多部門對“1+4+X”工作方案逐個審議并報省工作專班，全力推動保交房攻堅、進一步發(fā)揮城市協(xié)調(diào)機制作用、存量商品房去庫存、處置閑置存量土地、“三大工程”等一攬子工作，“一項目一策”“一地塊一策”等具體處置工作。

　　同時，合力推動穩(wěn)定房地產(chǎn)市場政策持續(xù)落實。惠州金融監(jiān)管分局緊緊依靠地方黨委政府做好房地產(chǎn)風(fēng)險防控各項工作，與政府有關(guān)部門聯(lián)合出臺屬地房地產(chǎn)市場相關(guān)政策文件4份；聯(lián)合市住建局、財政局等5個單位發(fā)布《關(guān)于進一步優(yōu)化我市房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》，提出購房贈送消費券、加大公積金貸款優(yōu)惠力度、取消住房限售政策、鼓勵支持住房“以舊換新”活動、精準(zhǔn)落實差別化住房信貸政策、進一步加大金融支持房地產(chǎn)力度等六方面政策，繼續(xù)協(xié)力托穩(wěn)市場大盤。

　　打好促進融資協(xié)調(diào)機制有效運轉(zhuǎn)組合拳

　　充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用，是推進保交房工作的關(guān)鍵。惠州金融監(jiān)管分局主動配合健全機制流程，助力打好促進融資協(xié)調(diào)機制有效運轉(zhuǎn)“組合拳”。

　　今年初以來，惠州在全省首建融資協(xié)調(diào)機制閉環(huán)管理工作指引。惠州金融監(jiān)管分局聯(lián)合住建部門印發(fā)《惠州市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制閉環(huán)管理工作指引》，細化“白名單”項目的申報、審核、推送等流程，落實好項目的“推送-反饋”工作閉環(huán)和資金的“發(fā)放-使用-償還”管理閉環(huán)。

　　搭建項目評審會商機制。惠州金融監(jiān)管分局聯(lián)合住建部門組織項目所在縣區(qū)住建、意向銀行機構(gòu)、開發(fā)企業(yè)等召開座談會、項目評審會等，對照融資協(xié)調(diào)機制“5+5”條件，對各縣區(qū)上報的項目逐個了解、逐一評審。

　　推動出臺在建工程抵押工作指引。惠州金融監(jiān)管分局多次與相關(guān)部門溝通協(xié)商，推動出臺《惠州市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制商品房辦理在建工程抵押工作指引》，明確通過協(xié)調(diào)機制推送的項目可以辦理在建工程抵押，推動解決在建工程抵押難的問題，確保銀行債權(quán)安全。

　　推動項目修復(fù)，做好提升融資落地效率“回頭看”。惠州金融監(jiān)管分局堅持復(fù)盤總結(jié)，組織轄內(nèi)相關(guān)銀行機構(gòu)召開房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制推進會，了解轄內(nèi)銀行機構(gòu)在前兩批次“白名單”對接和推進過程中存在的問題堵點；梳理前期因存在推進堵點而暫時擱置的項目情況并進行通報，要求各級持續(xù)主動對接，梳理項目進展，如實反饋前期反映的問題是否得到解決，積極配合解決企業(yè)融資難題。

　　惠州日報記者劉煒煒 通訊員黃愛貞 陳思臻