原標(biāo)題

惠州港惠新天地?zé)熁饸馐�足，三期“羅浮里”即將試業(yè)

發(fā)力打造粵東在營商業(yè)體量最大購物中心

　　傍晚，點(diǎn)開手機(jī)百度地圖熱力圖，位于惠城區(qū)河南岸、總商業(yè)面積高達(dá)25萬平方米的港惠新天地（以下簡稱“港惠”）呈紅色特別顯眼。

　　2008年開業(yè)時，在惠州業(yè)界最早提出“城市綜合體”的概念，到三期即將建成試運(yùn)營，港惠將成為粵東地區(qū)在營商業(yè)體量最大購物中心。短短15年間，港惠不僅在惠州商圈運(yùn)營中引領(lǐng)風(fēng)騷，更是為全省乃至全國打造特色步行街區(qū)、推進(jìn)商貿(mào)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展提供了一個有益范本。

　　據(jù)了解，港惠已實(shí)現(xiàn)連續(xù)13年保持銷售和利潤兩位數(shù)增長的可喜業(yè)績。目前一、二期在營品牌400多家，其中2022年惠州銷售排名第一的店鋪就有298家，占比高達(dá)75%，積累會員超91萬人。2021年，港惠商圈被評為廣東省級示范特色步行街（商圈），這也是惠州首個獲此殊榮的商圈。

　　港惠商圈能夠保持長盛不衰的密碼是什么？“我們堅持以新運(yùn)營模式、新營銷方式、新技術(shù)應(yīng)用進(jìn)行創(chuàng)新和變革，讓城市商貿(mào)中心充滿煙火氣。”港惠新天地總經(jīng)理秘海英認(rèn)為，港惠在其獨(dú)特的“購物中心業(yè)態(tài)+百貨精細(xì)化管理”運(yùn)營模式下，堅持動態(tài)布局、首店引領(lǐng)品牌招商策略，自主研發(fā)智慧零售商業(yè)系統(tǒng)，不斷創(chuàng)新線下營銷玩法，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)營銷，持續(xù)不斷的創(chuàng)意主題活動帶來多元化的消費(fèi)體驗，為惠州商貿(mào)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展帶來了全新活力與動力。

　　聚人氣

　　今年以來推出線上線下活動近400場

　　“我們?nèi)ジ刍莨涔浒桑　辈栌囡埡�，閑暇時光，不少惠州人休閑購物的首選地就是港惠�！斑@里體量大、品類全、活動多，不管衣食住行還是吃喝玩樂都可以得到充分滿足。”當(dāng)談到選擇到港惠消費(fèi)的原因時，市民李先生如是說。

　　聚餐的、逛街的、看電影的……12月9日，華燈初上，港惠的霓虹燈下，煙火氣十足，各品牌專柜及餐飲店里，無不是熙熙攘攘的人群。

港惠新天地人氣旺，煙火氣十足�；葜萑請笥浾唿S鑫威 攝

　　以精彩活動聚人氣、促消費(fèi)、穩(wěn)增長，是港惠推動消費(fèi)增長的重要舉措之一。一方面聯(lián)動場內(nèi)各品類業(yè)態(tài)商戶推出大力度讓利折扣，疊加商場團(tuán)券、返利、贈禮、積分等多重優(yōu)惠，再疊加政府消費(fèi)券、銀聯(lián)支付優(yōu)惠等，力求為消費(fèi)者帶來最大力度優(yōu)惠。另一方面，依托于港惠智慧零售商業(yè)系統(tǒng)的分析能力，結(jié)合大數(shù)據(jù)標(biāo)簽，定制個性化促銷活動，面向會員提供精準(zhǔn)營銷。

　　“港惠團(tuán)隊一直堅持走心創(chuàng)意營銷路線，堅持做有參與感和能形成美好記憶的活動，持續(xù)向消費(fèi)者輸出潮流文化及時尚生活方式，積極打造潮趣生活聚集地�！泵睾Ｓ⒔榻B，今年以來，港惠先后開展了花甜喜市春日集市、造物新生萬物可愛環(huán)保藝術(shù)展、齊魯惠風(fēng)·津津滋味山東集市、斑斕嘻市·中秋國慶燈會、黔西南特色集市等豐富的主題活動，為消費(fèi)者帶來多元化消費(fèi)體驗。

　　今年前11個月，港惠已推出各類活動近400場，通過線上線下聯(lián)動，取得了顯著成績：銷售額同比增長18%，客流同比增長25%，餐飲消費(fèi)更是增長30%。

　　重創(chuàng)新

　　堅持創(chuàng)新發(fā)展讓商圈持續(xù)迸發(fā)活力

　　在不少惠州市民的心中，港惠算是一個獨(dú)特的存在。歷經(jīng)風(fēng)雨十多載，惠州各商圈起起伏伏，但港惠的人氣一直很旺，曾多次被票選為“最受惠州市民喜愛的購物中心”。

　　“結(jié)識新朋友，不忘老朋友，總有一款好物適合自己�！笔忻窭铉�如此形容長年在港惠購物的體驗。她說，港惠既有不少剛開業(yè)時的老品牌，值得信賴；又有不少深受大家喜愛的新品牌，驚喜不斷。

　　港惠一直堅持動態(tài)布局、首店引領(lǐng)的招商策略，不斷引進(jìn)一線城市表現(xiàn)優(yōu)異的新興品牌，并以半年為時間單位，對布局進(jìn)行動態(tài)優(yōu)化，實(shí)時貼合市場脈搏。開業(yè)以來，首店引進(jìn)占比基本保持在55%以上。

港惠新天地人氣旺，煙火氣十足�；葜萑請笥浾唿S鑫威 攝

　　在其獨(dú)特的“購物中心業(yè)態(tài)+百貨精細(xì)化管理”運(yùn)營模式下，港惠對進(jìn)駐品牌進(jìn)行精細(xì)化管理，細(xì)化到單店單品，同時調(diào)動系統(tǒng)大數(shù)據(jù)分析能力，聯(lián)動乙方品牌策劃活動，進(jìn)行標(biāo)簽化精準(zhǔn)營銷，并聯(lián)動自媒體宣傳渠道、第三方跨界資源等多種資源助力商戶長效運(yùn)營，從而形成合作共贏的模式，讓港惠商圈持續(xù)迸發(fā)活力。

　　港惠還自主研發(fā)了智慧零售商業(yè)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)意營銷玩法的靈活定制，打破線上線下的營銷邊界，實(shí)現(xiàn)微信生態(tài)、銀聯(lián)支付、車場系統(tǒng)等多種行業(yè)資源的整合，并提供50多項貼心服務(wù)�！半娚棠芡娴膭�(chuàng)意、能提供的優(yōu)惠，我們也可以提供，但商場更具現(xiàn)場感和體驗感�！泵睾Ｓ⒄f。

　　此外，通過全域流量的吸納和聯(lián)動，港惠在微信、抖音、美團(tuán)-大眾點(diǎn)評、小紅書等多個生態(tài)渠道齊發(fā)力，公域、私域相融合持續(xù)為線下聚客引流。以企微私域為例，目前總用戶數(shù)已經(jīng)達(dá)到24萬+，有效官方社群、專屬導(dǎo)購社群400余個；而港惠小程序累積用戶已經(jīng)超108萬。

　　“只有不斷創(chuàng)新，才能在未來競爭中占據(jù)一席之地。”秘海英介紹，港惠擁有一支強(qiáng)大、專業(yè)化的運(yùn)營團(tuán)隊，一直堅持創(chuàng)新，不斷成長。

　　創(chuàng)未來

　　孵化全新商業(yè)運(yùn)營模式，構(gòu)筑惠州首個文旅商業(yè)綜合體

　　記者了解到，港惠三期——港惠“羅浮里”即將開門試業(yè)。依托全新的“商業(yè)+文旅”模式，港惠三期將以“嶺南第一山”山川精靈為藍(lán)本，用別出心裁的設(shè)計，深度鏈接現(xiàn)代商業(yè)與城市文化，以兩大街區(qū)+MALL的建筑形態(tài)，營造情景演繹與顧客互動相結(jié)合的“商業(yè)+公園”沉浸式體驗空間，即將呈現(xiàn)一座在粵東乃至華南“罕見”的文旅生態(tài)購物中心。

　　據(jù)了解，港惠三期將聚焦羅浮山這一地理IP，以羅浮山文化為內(nèi)核，以動植物精靈為表現(xiàn)，打造IP精靈矩陣，通過文化演繹、裸眼3D、動畫劇場、巨幅墻畫、雕塑小品、綠化造景及多媒體交互體驗，打造沉浸式消費(fèi)場景，構(gòu)筑惠州首個情景式主題街區(qū)“蝶樹溪谷”及特色商業(yè)街“羅浮里街”�！皩脮r雙生蝶樹、IP精靈、主題劇場等等，斑斕多姿的生活方式將在‘羅浮里’上演�！泵睾Ｓ⒄f，讓歷史傳說劃時空而來，造就現(xiàn)代的精彩。

　　戶外，“兩街”美得令人驚嘆；室內(nèi)，“一館一集市”同樣讓人驚喜。在港惠“羅浮里”負(fù)一樓，規(guī)劃打造的是一個充滿市井煙火味的客家集市“煙火拾光”�！盎ùu墻、竹籮筐、復(fù)古門頭”等富有傳統(tǒng)客家韻味的物件與地道小吃、特產(chǎn)相得益彰，呈現(xiàn)一幅復(fù)古的客家風(fēng)情畫。在南塔2～4樓，將以時尚潮流文化為載體，集結(jié)年輕人喜愛的潮流文化、潮牌、潮玩、VR體驗等元素，打造一個城市潮人聚集地“潮酷館”。

　　不僅將城市文化與市民生活、消費(fèi)場景相結(jié)合，港惠三期在品牌引進(jìn)上也是下足了功夫。據(jù)了解，港惠三期將匯聚零售、餐飲、潮玩、文娛、美妝等多種業(yè)態(tài)，計劃引進(jìn)國內(nèi)外知名品牌超200家，將帶來超千平方米綜合體驗業(yè)態(tài)的愈欣書店、高端國際一線化妝品集合店等一批惠州首店。

　　隨著港惠三期“羅浮里”即將試業(yè)，羅浮勝景將在這里與科技潮流、現(xiàn)代商業(yè)碰撞交融，帶來豐富的沉浸式文化、商業(yè)消費(fèi)體驗。港惠一二三期將有機(jī)相聯(lián)，商業(yè)總體量將達(dá)25萬平方米，經(jīng)營品牌數(shù)量達(dá)700余家，將成為粵東地區(qū)在營商業(yè)體量最大購物中心。目前港惠商圈運(yùn)營管理已成體系化，具備了復(fù)制能力。接下來，港惠將繼續(xù)孵化全新的商業(yè)運(yùn)營模式，為增強(qiáng)區(qū)域商業(yè)活力、推動惠州實(shí)體商業(yè)迭代升級和城市高質(zhì)量發(fā)展注入新動能。

　　惠州日報記者劉豪偉