所謂“五月人倍忙”，樓市亦不例外。五月是傳統(tǒng)的樓市旺季，尤其是“五一”小長假，不僅是市民置業(yè)的好時段，亦是開發(fā)商釋放“節(jié)點”的好時機。時下，前期釋放的樓市利好政策正逐步顯效。近期記者走訪市場時，不少一線地產(chǎn)人員反映，購房者入市意愿正在增強。與此同時，開發(fā)商也有加快入市的跡象。據(jù)不完全統(tǒng)計，接下來的5月份，預(yù)計有32個新老項目入市。

　　32盤超5000套房源入市

　　記者從惠民之家數(shù)據(jù)中心獲悉，據(jù)不完全統(tǒng)計（截至4月28日），2022年5月惠州全市預(yù)計將有32個樓盤超5000套新房入市，其中全新盤12個，老盤加推20個。“此外，不少樓盤預(yù)計將在五一期間開放營銷中心及樣板房，多數(shù)項目均在五一有更大幅度的優(yōu)惠折扣讓利等，很期待五月樓市表現(xiàn)。”惠民之家數(shù)據(jù)中心工作人員稱。

　　梳理發(fā)現(xiàn)，5月份透露出入市意愿的項目為32個。而同樣據(jù)惠民之家統(tǒng)計，4月份預(yù)計開盤項目數(shù)量為25個，3月預(yù)計開盤項目數(shù)量為18個。對比發(fā)現(xiàn)，春節(jié)過后，開發(fā)商的推貨熱情逐步提升。

　　從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來看，入市的房源兼顧剛需和改善購房需求，戶型多集中于兩室、三室，但也不乏單套建面超200平米的“大平層”。

　　同時，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月份的供貨大戶主要為惠城和仲愷，分別有11和10個樓盤推新。其次為博羅，預(yù)計6盤推新。據(jù)悉，惠陽、大亞灣、龍門和惠東等縣區(qū)未大面積覆蓋統(tǒng)計，實際推貨量仍有上浮空間。

　　惠城、仲愷兩區(qū)超21盤入市

　　惠城方面，5月預(yù)計將有11盤供貨超1500套房源。主要供貨片區(qū)依舊是金山新城，預(yù)計將有萬科中交金楓花園、金地招商中交未來花園等6盤加推新品，戶型均為剛需兼改善產(chǎn)品，貨量充足。

　　值得注意的是，此次惠城的預(yù)計推貨項目中，不乏來自金山湖湖心島等優(yōu)質(zhì)地段的樓盤。金山湖片區(qū)5月預(yù)計將于2盤推新，分別為中海龍湖百賢府和鑫洲湖心島1號，中海龍湖百賢府為全新項目，預(yù)計將于五一期間開放營銷中心，預(yù)計5月推出大戶型平墅；許久無新貨入市的鑫洲湖心島1號預(yù)計5月推出二期新品，戶型建面約105-168㎡，貨量250套。江北片區(qū)亦預(yù)計將有2全新盤入市，分別為方直星圖園和國鵬大廈。

　　而仲愷5月預(yù)計將有10盤推新，新增房源超1500套，其中，供貨依舊來自核心區(qū)陳江。全新盤4個，分別為德置利廣場、華創(chuàng)金麟府、豪璟居和美樂瓏翠山。華創(chuàng)金麟府預(yù)計5月推出首批4-6棟住宅，戶型建面約85-125㎡；德置利廣場預(yù)計5月推出2-3單元公寓準現(xiàn)房，建面約45-100㎡。

　　眼下，隨著樓市“政策底”夯實，信貸環(huán)境持續(xù)利好，惠州房地產(chǎn)市場表現(xiàn)日益活躍。有業(yè)內(nèi)機構(gòu)表示，期待“五一”假期樓市成交能激活觀望中的購房需求。

　　惠州報業(yè)全媒體記者記者鄔玉婷