利好頻出惠州房企推貨熱情高 4月預計超3500套新房入市

        受疫情反復影響,今年3月,惠州全市一手住宅成交不足4000套,業內預料的樓市“小陽春”行情并未履約。不過,在萬物復蘇的春季,樓市利好政策頻出,信貸環境迎來實質性改善,市場信心正逐步修復。進入4月,雖然疫情仍存在不確定性,但從月度“推新計劃”來看,房企入市的熱情明顯有所提升。

      市場信心正逐步修復。 惠州日報記者周楠 攝

        25盤超3500套房源入市

        記者從惠民之家數據中心獲悉,據不完全統計(截至3月30日),2022年4月預計將有25個樓盤推出超3500套新房入市,其中有7個為全新盤,18個為老盤加推。“不少樓盤在數據統計時推貨政策還不確定,隨著時間推移,4月的實際推貨數量可能還有上升空間。”惠民之家數據中心工作人員說。

        記者梳理發現,4月份透露出推貨意愿的項目為25個,對比上月增加了7個。這在一定程度上表明開發商的推貨熱情有所回升,但與去年同期相比仍有差距。從產品結構來看,入市的房源兼顧剛需和改善購房需求,戶型多集中于兩房、三房,但也不乏建筑面積140平方米以上的大戶型。

        仲愷15盤推新成“供貨大戶”

        統計數據顯示,4月計劃“上新”的項目基本集中在仲愷、惠城以及博羅縣,其他區縣則“掛零”。其中仲愷區再度成為供貨及新品入市最多的區域,預計有15個樓盤推新,其次為惠城區和博羅縣,均預計有5盤推新。

        作為4月的“供貨大戶”,仲愷高新區計劃供應超2000套房源,推新樓盤主要來自陳江和惠環兩個片區,其中包括旭輝·興能靜安府、星河臻譽府以及華創金麟府等全新入市的城市更新項目。

        經過近幾年的改造,仲愷高新區城市面貌煥新,宜居新城魅影初顯。在區域人居環境提檔升級的同時,仲愷大道沿線的城市更新項目亦不斷入市。記者注意到,仲愷高新區的城市更新項目,一般需要配建相應生活設施,預計近期入市的幾個樓盤也不例外。例如,星河臻譽府將配建一所幼兒園以及2個市政公園,旭輝·興能靜安府將配建一所幼兒園和一個市政公園……

        另外,記者在走訪市場時還發現,目前仲愷樓市貨量相對充足,持續在售的樓盤較多,新的項目亦陸續面市。在新房供應增量明顯的情況,市場競爭也日趨激烈,不少項目推出了優惠促銷活動攬客。但總體而言,大幅優惠的項目并不多,基本上9折封頂。

        近期,樓市政策暖風頻吹,市場信貸環境持續改善,惠州房貸利率大幅回落,隨著疫情影響消退,積壓的置業需求將逐步釋放。4月一批新房源入市,對于購房者來說,市場選擇空間進一步加大。

        惠州日報記者鄔玉婷

      編輯:任己章