受疫情反復影響，今年3月，惠州全市一手住宅成交不足4000套，業內預料的樓市“小陽春”行情并未履約。不過，在萬物復蘇的春季，樓市利好政策頻出，信貸環境迎來實質性改善，市場信心正逐步修復。進入4月，雖然疫情仍存在不確定性，但從月度“推新計劃”來看，房企入市的熱情明顯有所提升。
市場信心正逐步修復。 惠州日報記者周楠 攝
25盤超3500套房源入市
記者從惠民之家數據中心獲悉，據不完全統計（截至3月30日），2022年4月預計將有25個樓盤推出超3500套新房入市，其中有7個為全新盤，18個為老盤加推。“不少樓盤在數據統計時推貨政策還不確定，隨著時間推移，4月的實際推貨數量可能還有上升空間。”惠民之家數據中心工作人員說。
記者梳理發現，4月份透露出推貨意愿的項目為25個，對比上月增加了7個。這在一定程度上表明開發商的推貨熱情有所回升，但與去年同期相比仍有差距。從產品結構來看，入市的房源兼顧剛需和改善購房需求，戶型多集中于兩房、三房，但也不乏建筑面積140平方米以上的大戶型。
仲愷15盤推新成“供貨大戶”
統計數據顯示，4月計劃“上新”的項目基本集中在仲愷、惠城以及博羅縣，其他區縣則“掛零”。其中仲愷區再度成為供貨及新品入市最多的區域，預計有15個樓盤推新，其次為惠城區和博羅縣，均預計有5盤推新。
作為4月的“供貨大戶”，仲愷高新區計劃供應超2000套房源，推新樓盤主要來自陳江和惠環兩個片區，其中包括旭輝·興能靜安府、星河臻譽府以及華創金麟府等全新入市的城市更新項目。
經過近幾年的改造，仲愷高新區城市面貌煥新，宜居新城魅影初顯。在區域人居環境提檔升級的同時，仲愷大道沿線的城市更新項目亦不斷入市。記者注意到，仲愷高新區的城市更新項目，一般需要配建相應生活設施，預計近期入市的幾個樓盤也不例外。例如，星河臻譽府將配建一所幼兒園以及2個市政公園，旭輝·興能靜安府將配建一所幼兒園和一個市政公園……
另外，記者在走訪市場時還發現，目前仲愷樓市貨量相對充足，持續在售的樓盤較多，新的項目亦陸續面市。在新房供應增量明顯的情況，市場競爭也日趨激烈，不少項目推出了優惠促銷活動攬客。但總體而言，大幅優惠的項目并不多，基本上9折封頂。
近期，樓市政策暖風頻吹，市場信貸環境持續改善，惠州房貸利率大幅回落，隨著疫情影響消退，積壓的置業需求將逐步釋放。4月一批新房源入市，對于購房者來說，市場選擇空間進一步加大。
惠州日報記者鄔玉婷
