守好養(yǎng)老錢(qián)！警惕用“以房養(yǎng)老”為名非法集資

　　近年來(lái)，銀發(fā)經(jīng)濟(jì)引來(lái)眾多投資者的眼光。可在一些人眼中，所謂老年人的錢(qián)好賺，只是因?yàn)槔夏耆撕抿_。他們不是通過(guò)提供更好的商品和服務(wù)，讓老年人甘心情愿地掏錢(qián)，而是通過(guò)各種編排好的話(huà)術(shù)、通過(guò)一個(gè)個(gè)精心炮制的騙局，用套路掏老年人的腰包。近日，銀保監(jiān)會(huì)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)局發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示，披露了以“投資養(yǎng)老”“以房養(yǎng)老”等名義，對(duì)老年人實(shí)施金融詐騙的套路。

惠州銀行經(jīng)常為老年人普及金融知識(shí)

　　用“以房養(yǎng)老”為名非法集資

　　案例：趙大爺?shù)弥�一家名叫中安民生的公司可以做“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)，由于受到利益誘惑，趙大爺未經(jīng)兒女同意就在中安民生公司辦理了住房抵押。然而讓趙大爺沒(méi)想到的是，中安民生所謂的“以房養(yǎng)老”，是拿他的房子做了抵押貸款，然后公司拿貸款做了其他投資。和趙大爺類(lèi)似情況的受害者有800多人。除了資本上門(mén)追債外，部分受害者的房屋還面臨被拍賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　警示：假借國(guó)家政策施非法集資

　　自2014年6月份開(kāi)始“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)工作以來(lái)，該政策推行并未受到熱捧。截至目前，僅有少數(shù)幾家保險(xiǎn)公司開(kāi)展了此項(xiàng)業(yè)務(wù)，而且出單量很少。雖然政府有關(guān)部門(mén)針對(duì)“以房養(yǎng)老”出臺(tái)了指導(dǎo)意見(jiàn)，但在執(zhí)行層面還存在不少困難，特別是缺少配套的落地細(xì)則。此時(shí)，一些民間非保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)躍躍欲試，個(gè)別機(jī)構(gòu)更是利用政策上的漏洞打起“擦邊球”，甚至一些不具備資質(zhì)的投資公司、資產(chǎn)管理公司等混跡其中，搞起了“以房養(yǎng)老”類(lèi)型的欺詐。

　　不法分子以國(guó)家政策名義掩蓋非法集資的本質(zhì)，打著以房養(yǎng)老、高收益回報(bào)等旗號(hào)誘騙老年人辦理房產(chǎn)抵押，再把借來(lái)的錢(qián)拿去買(mǎi)其所推薦的理財(cái)產(chǎn)品。不法分子所宣稱(chēng)的“以房養(yǎng)老”與國(guó)家試行的住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)完全無(wú)關(guān)，只是其假借國(guó)家政策，為非法集資活動(dòng)造勢(shì)宣傳的手段而已。

　　在相關(guān)案件中，老人們多是經(jīng)熟人介紹，接觸到以抵押房子借款的投資理財(cái)項(xiàng)目。由于太容易相信他人，又缺乏法律常識(shí)和投資理財(cái)知識(shí)，加上還有高額經(jīng)濟(jì)收益的誘惑，一些老人沒(méi)有經(jīng)過(guò)家人同意，就稀里糊涂地簽署了一堆條件苛刻、包括借款合同和房產(chǎn)全權(quán)委托協(xié)議在內(nèi)的文件。最后，老人不僅可能錢(qián)房?jī)煽眨�還對(duì)身心造成極大傷害。

　　以“投資養(yǎng)老”為名詐騙養(yǎng)老錢(qián)

　　案例：在湖南長(zhǎng)沙，曾經(jīng)有這樣一個(gè)案例，多名老人在一家老年公寓預(yù)定了養(yǎng)老床位，每個(gè)人投資幾萬(wàn)至幾十萬(wàn)元不等，當(dāng)時(shí)養(yǎng)老公寓承諾，合同期滿(mǎn)后將退還老人預(yù)付資金，每個(gè)月有1%以上的利息，每年還會(huì)有分紅。最終，在拿到老人的資金后，公寓運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)人去樓空，這些老人最終血本無(wú)歸。

　　警示：以高回報(bào)誘騙老年人投資

　　記者了解到，一些不法分子會(huì)打著投資養(yǎng)老名義，向老年消費(fèi)者非法籌集資金。這些都是抓住老年人特點(diǎn)設(shè)計(jì)騙局。

　　不法分子打著投資養(yǎng)老、銷(xiāo)售老年產(chǎn)品等旗號(hào)，經(jīng)常出現(xiàn)在老年人聚集的場(chǎng)所，如公園、超市、小區(qū)等，不斷向老年人群灌輸金融養(yǎng)老、新型投資等概念。如不法分子會(huì)通過(guò)組織旅游、參觀、講座、贈(zèng)送禮品等手段，利用小恩小惠博得老人好感，降低老年人警惕性。等老年人放松警惕后，趁機(jī)對(duì)其道德綁架、虛假宣傳，最終目的是騙取老年人錢(qián)財(cái)；拋出高回報(bào)承諾吸引老年人，不法分子慣用承諾高額分紅、保本高息、預(yù)定養(yǎng)老服務(wù)等說(shuō)辭，誘騙老年人投資所謂“養(yǎng)老服務(wù)”項(xiàng)目。

　　防騙指南：“兩謹(jǐn)記、兩注意”

　　上述騙局嚴(yán)重侵害消費(fèi)者合法權(quán)益，影響惡劣，為此中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)局提示消費(fèi)者，做到以下“兩謹(jǐn)記、兩注意”。

　　謹(jǐn)記投資是有風(fēng)險(xiǎn)的，不宜有賭博心理而冒險(xiǎn)入局。消費(fèi)者要樹(shù)立理性投資理財(cái)觀念，切勿輕易相信所謂的“穩(wěn)賺不賠”“無(wú)風(fēng)險(xiǎn)、高收益”宣傳，不要投資業(yè)務(wù)不清、風(fēng)險(xiǎn)不明的項(xiàng)目。理財(cái)產(chǎn)品如果承諾收益率超過(guò)6%就要打問(wèn)號(hào)，超過(guò)8%就很危險(xiǎn)，10%以上就要準(zhǔn)備損失全部本金，“保本高收益”就是金融詐騙。要記住投資是有風(fēng)險(xiǎn)的，別受高收益誘惑而沖動(dòng)投資。

　　謹(jǐn)記選擇正規(guī)機(jī)構(gòu)。購(gòu)買(mǎi)理財(cái)投資產(chǎn)品應(yīng)結(jié)合自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力，選擇正規(guī)機(jī)構(gòu)和正規(guī)渠道。建議消費(fèi)者尤其是老年人群，在購(gòu)買(mǎi)投資理財(cái)產(chǎn)品前，多咨詢(xún)正規(guī)金融機(jī)構(gòu)的專(zhuān)業(yè)人員，多與家人商量，對(duì)投資活動(dòng)的真?zhèn)巍⒑戏ㄐ赃M(jìn)行必要的判斷和了解，防范不法分子詐騙侵害，警惕非正規(guī)機(jī)構(gòu)的瘋狂營(yíng)銷(xiāo)攬客行為。

　　注意提防集資詐騙套路。集資詐騙多有“擊鼓傳花”和“龐氏騙局”特點(diǎn)，往往是以新還舊，缺乏實(shí)際業(yè)務(wù)支撐和盈利來(lái)源，不存在與其承諾回報(bào)相匹配的項(xiàng)目，容易發(fā)生卷款跑路、資金鏈斷裂等風(fēng)險(xiǎn)。不要被“保本高息”“保證收益”等說(shuō)辭迷惑。

　　注意保護(hù)個(gè)人信息。在日常生活中增強(qiáng)個(gè)人信息安全意識(shí)，慎重對(duì)待合同簽署環(huán)節(jié)，不在空白合同簽字。不隨意提供身份證、銀行卡號(hào)、密碼、驗(yàn)證碼等重要信息，以防被冒用、濫用或非法使用。若發(fā)現(xiàn)疑似非法金融活動(dòng)，可及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案或向有關(guān)金融監(jiān)管部門(mén)反映情況。

　　惠州日?qǐng)?bào)記者劉乙端