惠州將按信用等級差異化管理房企 擬高頻檢查D級企業

　　5月27日下午，市住建局、市房協組織召開了進一步加強行業自律管理工作會議暨信用管理人員培訓。各級住建局領導以及相關科室負責人、各級房協、市中介協會主要負責人、信用系統管理員等43人參加了會議。會議對各信用管理系統審批負責人、聯絡員、管理員進行管理平臺操作培訓；還對房地產信用管理工作做了指示及部署，進一步明確了房地產開發企業信用管理工作的主體責任。

　　搭建信用管理系統 引導行業誠信自律

　　會上，市房協秘書處向各信用管理系統審批負責人、聯絡員、管理員講解了管理平臺操作流程，信用管理辦法工作要求、評分細則等，并圍繞管理平臺操作有關問題進行了討論。

　　據悉，“惠州市開發企業信用管理系統”是在市住建局及各縣區行業主管部門的指導下，由市房協主導實施，各縣區房協配合執行并覆蓋全市開發企業的信用管理系統。該系統平穩運行以來，對全市開發企業的信用進行了有效管理。

　　截至4月底，全市各縣區住建、房管部門、房協已報送信用管理工作分管領導、科室負責人、信息聯絡員、系統管理員共計51人，實現100%全覆蓋；全市開發企業已報信用信息聯絡員915人，已線上提交信用建檔信息企業1017家。1-4月份，信用管理平臺已對我市31家開發企業進行了32條扣分處理，另外，我市還有30家開發企業獲得了39條信用加分。

　　將按信用等級差異化管理房企

　　會議指出，各縣區住建、房管部門作為開發企業信用管理工作的主管部門，應承擔主體責任，主動作為，加強監管，推動惠州房地產行業誠信、自律、有序發展。

　　會上強調了信用體系建設是規范房地產交易秩序的重要內容，是行業管理工作的重中之重。有關部門將對《信用系統運行情況報告》進行分析、研討，在掌握了較全面、系統的企業信用數據后，將研究進一步擴大“企業信用報告”的適用范圍和應用場景。同時，還將進一步研討對不同信用等級的開發企業實施差異化管理的具體落地措施，對信用A級企業實行激勵機制，辦理各項業務時給予綠色通道優先辦理，優先推薦參與評先評優方面給予支持；對信用D級企業實行重點防范機制，列入失信黑名單，行業重點監管和高頻率的日常檢查，并在相關網站上曝光企業的誠信情況。

　　同時，根據2021年初召開的十二屆155次市政府常務會議的會議精神，惠州市相關部門將給予誠信管理優良的房地產企業更多政策鼓勵和扶持；對于企業行為較差、違規記錄較多、群眾投訴集中的企業加強其預售資金的收存和使用監管，對存在重大欠薪、偷稅漏稅等嚴重失信行為企業，將其列為重點監管對象，依法依規采取部門聯合懲戒措施。

　　開啟惠州房地產行業信用體系建設新局面

　　“惠州市房地產開發企業信用管理系統的上線運行，標志著惠州房地產行業信用體系建設進入新局面。”房協有關負責人表示，房地產行業的信用體系建設和自律體系建設將作為協會工作的重中之重，同時呼吁全市房企重視并研究《信用管理辦法》，避免在信用問題上產生污點。未來行業將按信用等級對房企進行差異化管理，房企應順勢而為，主動融入自律體系和信用體系的建設中。

　　據悉，目前，惠州建筑、房地產、物業管理行業成立3個自律委員會，并在全省范圍內成立了首個市級住調委，惠州住建系統已經構建起“3+1”行業治理體系。惠州市房協將繼續加強信用體系和自律體系建設，通過行業自律委員會推動“自律”，依托信用管理系統平臺形成“他律”，自律與他律相結合，更好地引導開發企業誠實守信、規范服務，切實保障購房者合法權益，創造更加良好的房地產市場環境，推動我市房地產行業高質量發展。

　　惠州日報記者盧振俠 通訊員任旭東 卓欣欣