惠州日報訊 （記者黃尉宏）惠陽區(qū)人才住房選址優(yōu)先選擇公共交通、公共服務設施以及市政基礎設施相對完善的區(qū)域，戶型面積有50平方米、70平方米和100平方米，以租金優(yōu)惠方式實施保障，租住期間原則上不超過3年。這是記者日前從惠陽區(qū)印發(fā)的《惠陽區(qū)人才住房建設和管理暫行辦法》（以下簡稱“《暫行辦法》”）了解到的。

　　人才住房有三種戶型面積

　　這里所說的“人才”，是指在惠陽區(qū)就業(yè)或創(chuàng)業(yè)，符合四個條件之一的企事業(yè)經(jīng)營管理、專業(yè)技術、高技能、社會工作、黨政等方面人才。四個條件分別是：具有全日制本科及以上學歷學位（含教育部認可的境外高等院校畢業(yè)的歸國留學人員）；具有中級以上專業(yè)技術職稱；具有技師以上職業(yè)資格；本區(qū)重點引進培養(yǎng)的高層次人才和緊缺人才。

　　“人才住房”是指政府提供政策支持，限定戶型面積、租住價格等，面向符合條件的各類人才配租的住房。去年底，惠陽就提供了不少于200套人才住房，分布在淡水和秋長。

　　《暫行辦法》規(guī)定，各鎮(zhèn)街的人才住房選址應結(jié)合本轄區(qū)重點建設項目規(guī)劃，遵循“大分散、小集中”的原則，優(yōu)先選擇公共交通、公共服務設施以及市政基礎設施相對完善的區(qū)域。

　　人才住房采取集中配建的方式，集中布局到整棟，按棟為單元，建成移交。戶型面積為50平方米左右的一房一廳，占總套數(shù)的30%；70平方米左右的兩房一廳，占總套數(shù)的65%；100平方米的三房一廳，占總套數(shù)的5%。這些戶型比例將根據(jù)實際情況適當調(diào)整。

　　人才住房交付使用后，日常物業(yè)管理納入所在小區(qū)統(tǒng)一管理，并與所在小區(qū)商品住房享受同等物業(yè)服務，承擔同等義務。

　　房源緊張時將實行輪候制度

　　惠陽人才住房以優(yōu)惠租金方式實施保障，優(yōu)惠租金標準由區(qū)委人才辦會同區(qū)住建局參考同地段同品質(zhì)商品住房市場出租價格制定和發(fā)布，每三年調(diào)整一次（不含物業(yè)服務費和小區(qū)公攤水電費）。

　　人才住房租住期限原則上不超過3年，但居住期滿后仍符合條件且需要繼續(xù)租住的，將參照同地段同品質(zhì)商品住房市場出租價格收取租金（租金標準由區(qū)發(fā)展改革局負責核定）。

　　惠陽人才住房如何配租？《暫行辦法》規(guī)定，重點引進的高層次人才和緊缺人才按“一事一議”原則配租；家庭成員中有一方具有全日制碩士以上研究生學歷、副高以上專業(yè)技術職稱、高級技師以上的人才優(yōu)先配租；50平方米左右的一房一廳，申請人數(shù)為1~2人的人才家庭；70平方米左右的兩房一廳，申請人數(shù)為3~4人的人才家庭；100平方米的三房一廳，申請人數(shù)為4人以上的人才家庭。

　　如遇房源緊張，惠陽將實行輪候制度。惠陽區(qū)住建局建立人才住房輪候登記冊，將符合條件的申請人按照輪候規(guī)則，列入輪候登記冊進行輪候，并將輪候信息在政府網(wǎng)站公開。輪候順序如下：重點引進和緊缺人才，高學歷高職稱人才，中級技術職稱、技師職業(yè)資格、本科學歷人才。

　　《暫定辦法》規(guī)定，已輪候到位的申請人，因房源地理位置等因素放棄當次選房機會，選擇繼續(xù)輪候的，保留原排序號，優(yōu)先進入下一輪選房。連續(xù)放棄2次選房資格的，取消輪候資格，視為自動放棄人才住房保障資格。