原標(biāo)題：
惠城祝屋巷通過老舊街區(qū)“微改造”蛻變成網(wǎng)紅打卡地
顏值氣質(zhì)并存 古風(fēng)新韻兼具

　　“整條街文藝范十足”“還有惠州地道美食”“民宿好有韻味”……11月22日上午，由中共惠州市委黨史學(xué)習(xí)教育領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織的“惠民辦實(shí)事 幸福來敲門”主題采訪活動(dòng)來到惠城區(qū)祝屋巷，采訪團(tuán)記者們對升級改造后的祝屋巷連連贊嘆。

　　黨史學(xué)習(xí)教育開展以來，惠城區(qū)通過老舊街區(qū)“微改造”，完善基礎(chǔ)設(shè)施，引入文旅業(yè)態(tài)，加強(qiáng)社區(qū)治理，讓祝屋巷實(shí)現(xiàn)華麗蛻變，成為新型文創(chuàng)街區(qū)和惠州網(wǎng)紅打卡地。這不僅讓群眾在“微改造”中得到實(shí)惠，也為惠州老舊小區(qū)改造提供了一個(gè)鮮活樣板。

　　改造后兼有文藝范煙火氣，居民商戶都增收

　　走進(jìn)祝屋巷，這里有文藝范，也有“煙火氣”。滿庭芬芳的客棧小院、韻味十足的文創(chuàng)工坊、潮流時(shí)尚的茶館酒吧、惠州特色的美食小吃，吸引著眾多游客市民前來打卡游玩……整個(gè)街區(qū)既保留了原有風(fēng)貌，又有現(xiàn)代氣息，可謂顏值和氣質(zhì)并存。

　　惠城區(qū)江南街道黨工委委員、辦事處副主任黃佳志介紹，祝屋巷整體呈一街十巷格局，面積約15萬平方米，常住居民1250戶3000多人。緊鄰惠州西湖5A級景區(qū)的祝屋巷，地理位置優(yōu)越，江南四大才子之一的祝枝山曾在此筑屋而居，文化底蘊(yùn)深厚。但此前由于街區(qū)面積較小、屋巷破舊、設(shè)施落后等，經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)治理一度舉步維艱。

　　為改變過去的面貌，惠城區(qū)以打造“城市會(huì)客廳”為契機(jī)，投入3000萬元資金改造街區(qū)環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施，撬動(dòng)社會(huì)資本2億元，對商戶物業(yè)進(jìn)行改造。如今祝屋巷的街區(qū)門樓、道路、燈光、導(dǎo)視系統(tǒng)、文化節(jié)點(diǎn)、公共空間等基礎(chǔ)設(shè)施已更新完善，整個(gè)街區(qū)面貌煥然一新，讓老百姓真正感受到家門口的幸福。“做夢都沒想到祝屋巷能改造得這么漂亮。”在祝屋巷住了30多年的張永樺說，“以前破舊臟亂，許多人想搬出去，現(xiàn)在都為能住在這里感到自豪。”

　　惠城區(qū)還引進(jìn)廣東英秀文旅有限公司，通過“以租代拆”的方式打造文旅街區(qū)。文旅公司租賃村（居）民老舊房屋，在保留原有風(fēng)貌的基礎(chǔ)上進(jìn)行升級改造，同時(shí)積極恢復(fù)、挖掘傳統(tǒng)業(yè)態(tài)，并引入、整合新業(yè)態(tài)。祝屋巷文旅街區(qū)現(xiàn)已吸引80多家文旅企業(yè)和團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐，活化利用改造舊房屋100多棟（套）。改造后祝屋巷街區(qū)內(nèi)的商鋪?zhàn)饨鹗杖霃脑瓉淼?～8元/平方米，漲到現(xiàn)在的15～25元/平方米，帶動(dòng)了街區(qū)內(nèi)村（居）民的房租收入上漲，增強(qiáng)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的生機(jī)與活力。

　　如今的祝屋巷成為惠州網(wǎng)紅打卡地，每到周末和節(jié)假日都是人流爆滿。“祝屋巷改造之前，很多人不知道我們的門店。改造后，人流量大了，回頭客也多了。”祝屋巷大臉陶藝門店負(fù)責(zé)人李琴笑著說，“周末來還要提前預(yù)約。”

祝屋巷微改造實(shí)景。

　　同步升級社區(qū)治理“軟件”促進(jìn)自治共管

　　老舊小區(qū)改造，改好更要管好。祝屋巷在改造中不僅提升基礎(chǔ)設(shè)施“硬件”，還同步升級社區(qū)治理“軟件”，推進(jìn)形成共建共治共享的社會(huì)治理格局。

　　隨著商戶進(jìn)駐越來越多，在江南街道辦指導(dǎo)下，成立了祝屋巷文旅協(xié)會(huì)，加強(qiáng)商戶管理。協(xié)會(huì)目前共有會(huì)員70多人，通過賦能賦權(quán)，促進(jìn)自治共管。

　　祝屋巷文旅協(xié)會(huì)會(huì)長李木勤介紹，此前商業(yè)垃圾無法得到及時(shí)清理，影響了街區(qū)環(huán)境。協(xié)會(huì)召集大家商議后，決定聘請一個(gè)專門清理商業(yè)垃圾的團(tuán)隊(duì)，各商家按照產(chǎn)生的垃圾量計(jì)費(fèi)，順利解決了這一問題。

　　根據(jù)祝屋巷“一街十巷”的實(shí)際情況，祝屋巷社區(qū)建立“社區(qū)網(wǎng)格員+黨員巷長”服務(wù)聯(lián)系模式，由在本巷居住的熱心黨員作為巷長，負(fù)責(zé)本巷的聯(lián)絡(luò)、走訪、服務(wù)工作，有效打通了服務(wù)群眾的“最后一米”。

　　75歲的老黨員盧耀海是祝屋四巷的巷長，非常熱心街巷事務(wù)。水管滲水、路面不平、樹木傾斜……他發(fā)現(xiàn)了都會(huì)第一時(shí)間反映給社區(qū)跟進(jìn)處理。“我在祝屋巷住了幾十年，把這里當(dāng)成真正的家，只要是對大家有益的事情，能做的我都會(huì)去做。”盧耀海說。

　　黃佳志介紹，惠城正在推進(jìn)祝屋巷二期改造工程，擬改造下角東路城市界面、完善慈云路商業(yè)界面、提升沿湖界面，打造西湖印記、慈云煙火等文脈主題，進(jìn)一步將祝屋巷建設(shè)成為宜居宜業(yè)宜游的示范區(qū)。

祝屋巷微改造實(shí)景。

　　今年全市改造174個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)

　　老舊小區(qū)改造，改出居民美好新生活。近年來，惠州高度重視城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。2019年9月，我市在全省率先實(shí)施“惠民空間”老舊小區(qū)微改造項(xiàng)目。去年，全市完成2個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造示范點(diǎn)和80個(gè)“惠民空間”微改造，為居民提供更為舒適的生活環(huán)境。

　　“城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是重大民生工程，對推進(jìn)城市更新和開發(fā)建設(shè)方式轉(zhuǎn)型、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展具有重要的意義。”惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局總工程師李子鋒介紹，根據(jù)《惠州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案》，惠州將針對市區(qū)及縣城2000年（含）以前建成的，失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓），以及符合要求的國有企事業(yè)單位自建或混建、軍隊(duì)所屬城鎮(zhèn)老舊小區(qū)進(jìn)行改造。

　　今年我市對174個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，改造面積約375萬平方米，改造樓棟1587棟、約36372戶，預(yù)計(jì)投資約4.18億元，目前已全面開工。到“十四五”期末，基本完成約641個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)，惠及約9萬戶居民，不斷滿足群眾對幸福美好生活的期待和向往。 

祝屋巷微改造實(shí)景。

　　記者點(diǎn)評

　　“改”老舊小區(qū) “造”幸福港灣

　　“惠州用‘繡花’功夫?qū)�老舊小區(qū)進(jìn)行‘微改造’，讓老城區(qū)煥發(fā)新活力，老街坊過上新生活。可以說，‘改’了老舊小區(qū)，‘造’出幸福港灣。”廣東電視臺(tái)記者盧杰認(rèn)為，接下來，要更加注重補(bǔ)齊社區(qū)治理短板，發(fā)動(dòng)居民參與探索構(gòu)建老舊小區(qū)長效管理機(jī)制。

　　惠州日報(bào)記者香金群 駱國紅