惠城發(fā)出全市首例居住權登記證明 保障特定弱勢群體
      
    
       今日惠州網(wǎng)         2021-11-12 09:12  
      
 
      
	

      

	

      

      
	
      
    	
      

      原標題： 
      
惠城發(fā)出全市首例居住權登記證明 
      
保障特定弱勢群體“居者有其屋”       
      

      　　近日，惠城區(qū)不動產(chǎn)登記中心為家住惠城區(qū)江南街道的廖先生頒發(fā)了全市第一張居住權登記證明，標志著居住權登記在我市正式落地。
      

      　　2021年7月，自然資源部選取惠州作為全國15個居住權登記工作聯(lián)系點之一，為全國范圍內(nèi)破解不動產(chǎn)“權屬”和“現(xiàn)實”矛盾積累有益經(jīng)驗。
      

      　　自《民法典》頒布以來，新增的居住權引起了社會公眾的極大關注。居住權和房屋所有權有什么區(qū)別？居住權如何辦理登記？記者為你一一解析。
      

      

      　　什么是居住權？
      

      　　居住權是《中華人民共和國民法典》新增的一種用益物權，是指居住權人對他人住宅享有占有、使用的權利，以滿足生活居住需要。
      

      　　“居住權是《民法典》中新亮點之一，也是惠州市群眾關注的熱點。將房屋的居住權和所有權分開，可以滿足‘房子不歸我，但我卻能住’的訴求，切實保障居住權人權利。”惠城區(qū)自然資源局有關負責人介紹說，《民法典》新增的居住權，對保障特定弱勢群體“居有定所”具有重要意義。房屋設立了居住權后，房屋產(chǎn)權人可以正常出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、繼承，居住權人仍享有房屋的居住、使用權。
      

      　　哪些情形可以申辦居住權登記？
      

      　　登記是居住權設立的必經(jīng)程序，居住權自登記時設立。現(xiàn)實中，為了切實保障居住權人權利，應當及時辦理居住權登記。
      

      　　以下三種情形可以申請辦理居住權登記：1、以合同方式設立居住權的；2、以遺囑方式設立居住權的；3、以人民法院、仲裁機構(gòu)的生效法律文書設立或者確認居住權的。
      

      　　市自然資源主管部門就居住權登記問題深入分析業(yè)務流程和辦理方式，及時擬定居住權登記工作方案，制定《惠州市居住權登記操作規(guī)范（試行）》，進一步完善登記系統(tǒng)功能。今年10月起，惠州市范圍內(nèi)的居住權登記工作順利實施。
      

      　　惠州日報記者謝菁菁 通訊員廖志歡
      

      



	
      



		

      
                        
        
						
        
      				 
  					
      


	
      

      編輯：小麗