惠城馬安近10萬(wàn)平米商住用地中止掛牌 與樓市新政有關(guān)

　　8月10日，惠州市公共資源交易中心發(fā)布《關(guān)于中止惠城區(qū)馬安新群上寮JD10-01、JD10-03地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的補(bǔ)充公告》，因地塊需要完善房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)措施，中止使用權(quán)掛牌出讓，待完善房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)措施后再恢復(fù)掛牌出讓。兩地塊計(jì)算指標(biāo)用地面積共96651.34平方米。

公告截圖。

　　此前，我市出臺(tái)樓市調(diào)控新政，其中一條為建立房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制保障市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，提出要優(yōu)化土地競(jìng)拍規(guī)則，實(shí)行“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、競(jìng)配建、競(jìng)品質(zhì)”等出讓方式，合理確定出讓地塊住宅銷售限價(jià)，進(jìn)一步穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。此次JD10-01、JD10-03地塊中止掛牌出讓即為調(diào)控新政該項(xiàng)條款的落實(shí)。

　　據(jù)了解，JD10-01、JD10-03地塊位于惠城區(qū)馬安新群上寮，臨近惠大高速、惠州大道，總用地面積96651.34平方米，最高總計(jì)容建面約289953平方米，城鎮(zhèn)住宅及商服用地。7月8日在市公共資源交易中心掛牌掛牌，起拍總價(jià)179460萬(wàn)元，折合樓面價(jià)約6189元/平方米，原計(jì)劃于今日（8月11日）進(jìn)行網(wǎng)拍。

　　根據(jù)地塊交易須知，競(jìng)得人須配建兩所學(xué)校及周邊的四條道路、肉菜市場(chǎng)等。兩所學(xué)校為占地約5萬(wàn)平方米54班九年一貫制學(xué)校以及15班幼兒園，應(yīng)與JD10-01、03地塊同步規(guī)劃設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收交付使用。如地塊分期建設(shè)，學(xué)校應(yīng)納入首期工程，并無償移交惠城區(qū)教育局。九年一貫制學(xué)校操場(chǎng)下根據(jù)規(guī)劃須配建兩層停車庫(kù)，提供社會(huì)公共停車位不少于750個(gè)，建成后無償交給政府相關(guān)部門。

　　惠州市自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前具體的房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)措施正在制定中，該地塊將在房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)措施完善后恢復(fù)掛牌，及時(shí)滿足市場(chǎng)的需求，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期

　　事實(shí)上，為確保更有力地推動(dòng)城市生活環(huán)境優(yōu)化，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。我市在土拍市場(chǎng)已出臺(tái)過“限地價(jià)、競(jìng)配建”供地方式，今年6月金山湖片區(qū)毗鄰惠州天安數(shù)碼城的一地塊出讓時(shí)，就提出競(jìng)得人首先須配建總建筑面積不低于3000㎡的人才房并無償移交政府，當(dāng)該地塊競(jìng)價(jià)至60350萬(wàn)元時(shí)，還須轉(zhuǎn)入競(jìng)爭(zhēng)配建無償移交人才房面積環(huán)節(jié)，每次面積增加幅度為600㎡。

　　當(dāng)前，馬安片區(qū)土地價(jià)值正在不斷提高，進(jìn)一步優(yōu)化土地競(jìng)拍規(guī)則，對(duì)該區(qū)域內(nèi)生活配套、城市人居環(huán)境將有進(jìn)一步提升作用。

　　惠州報(bào)業(yè)全媒體記者 邱若蓉