9月11日，惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與惠州市住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于繼續(xù)實(shí)施預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），宣布繼續(xù)實(shí)施預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款的政策，有效期5年。

　　《通知》解釋，此舉是為減輕購(gòu)房職工家庭支付首付款資金壓力，更好滿足購(gòu)房職工合理住房需求。惠州市住房公積金年度報(bào)告監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)，自該政策實(shí)施以來至2023年底，共辦理了“預(yù)提首付”4148筆，金額合計(jì)約5.21億元，切實(shí)減輕購(gòu)房職工家庭支付首付款的資金壓力。

　　記者注意到，該政策最初于2022年由兩部門聯(lián)合印發(fā)，通過《關(guān)于實(shí)施預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款的通知》（惠市住建〔2022〕124號(hào)）文件執(zhí)行。隨著原通知有效期屆滿，為持續(xù)助力市民購(gòu)房，經(jīng)慎重研究，兩部門決定自《通知》公告之日起，將原政策繼續(xù)執(zhí)行，并明確新的有效期為五年。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次政策的延續(xù)，體現(xiàn)了有關(guān)部門對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的高度重視，也反映了對(duì)居民住房需求的關(guān)心，將在一定程度上提升市民購(gòu)房積極性。

　　劃重點(diǎn) 惠州購(gòu)房職工預(yù)提住房公積金支付首付款操作細(xì)則

　　一、適用范圍

　　符合以下條件的，購(gòu)房職工（含共有產(chǎn)權(quán)人）及配偶可先向惠州市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱公積金中心）申請(qǐng)?zhí)崛」�積金賬戶內(nèi)的住房公積金用于支付購(gòu)房首付款：

　　（一）在我市購(gòu)買新建商品住房（含預(yù)售房和現(xiàn)房）。

　　（二）所購(gòu)商品房的房地產(chǎn)企業(yè)、購(gòu)房職工（含共有產(chǎn)權(quán)人）及配偶共同簽署《購(gòu)房職工提取住房公積金支付首付款承諾書》（以下簡(jiǎn)稱《承諾書》）。

　　二、提取額度

　　購(gòu)房職工（含共有產(chǎn)權(quán)人）及配偶累計(jì)公積金提取總額不超過《購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書》約定的首付款；如購(gòu)房合同存在其他非直系血親的共有產(chǎn)權(quán)人，有劃分產(chǎn)權(quán)比例的，按約定比例提取；沒劃分產(chǎn)權(quán)比例的，按人數(shù)比例均分。

　　三、預(yù)售商品房辦理程序

　　（一）購(gòu)房職工支付購(gòu)房定金并與房地產(chǎn)企業(yè)簽訂《購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書》及《承諾書》。

　　（二）購(gòu)房職工攜帶相關(guān)材料到公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金用于支付首付款。

　　（三）住房公積金中心對(duì)購(gòu)房職工提交的材料進(jìn)行審核，符合提取條件的，將職工相關(guān)資料錄入公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)，并出具業(yè)務(wù)受理回執(zhí)，作為職工支付能力憑證并凍結(jié)該筆資金。

　　（四）房地產(chǎn)企業(yè)在收到公積金中心出具的公積金業(yè)務(wù)受理回執(zhí)單后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)與購(gòu)房職工簽訂《商品房買賣合同》。

　　（五）房地產(chǎn)企業(yè)將網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》及首付款收據(jù)（注明首付款實(shí)收金額，公積金預(yù)支付金額）送達(dá)公積金中心備案，公積金中心將購(gòu)房職工申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗�積金轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)企業(yè)在《承諾書》中約定的收款賬戶。

　　（六）預(yù)售商品房買賣合同關(guān)系被撤銷、被解除或者無效后，購(gòu)房職工被獲準(zhǔn)提取用于首付款的公積金，將根據(jù)《承諾書》的約定退回至個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)。

　　四、現(xiàn)售商品房辦理程序

　　（一）購(gòu)房職工支付購(gòu)房定金并與房地產(chǎn)企業(yè)簽訂《購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書》及《承諾書》。

　　（二）購(gòu)房職工攜帶相關(guān)材料到公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金用于支付首付款。

　　（三）住房公積金中心對(duì)購(gòu)房職工提交的材料進(jìn)行審核，符合提取條件的，將職工相關(guān)資料錄入公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)，并出具業(yè)務(wù)受理回執(zhí)，作為職工支付能力憑證并凍結(jié)該筆資金。

　　（四）房地產(chǎn)企業(yè)在收到公積金中心出具的公積金業(yè)務(wù)受理回執(zhí)單后，應(yīng)在60個(gè)自然日內(nèi)與購(gòu)房職工簽訂《商品房買賣合同》并辦理好《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

　　（五）房地產(chǎn)企業(yè)將《商品房買賣合同》及《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》送達(dá)公積金中心備案，公積金中心將購(gòu)房職工申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗�積金轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)企業(yè)在《承諾書》中約定的收款賬戶。

　　五、提取材料

　　職工申請(qǐng)購(gòu)買商品房提取住房公積金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供以下材料（均為原件）：

　　（一）購(gòu)房職工身份證（共有產(chǎn)權(quán)人身份證需一并提供）；

　　（二）《購(gòu)買認(rèn)購(gòu)書》、定金收據(jù)及轉(zhuǎn)賬憑證；

　　（三）《承諾書》;

　　（四）配偶身份證、結(jié)婚證（配偶為共同買受人或共同申請(qǐng)人才需提供）。

　　六、其他規(guī)定

　　（一）申請(qǐng)辦理提取公積金支付購(gòu)房首付款，只能由購(gòu)房職工本人辦理，他人不得代辦。

　　（二）自籌資金支付購(gòu)房首付款的，按原購(gòu)買商品住房提取流程辦理。

　　文 東江時(shí)報(bào)記者鄔玉婷

　　圖 東江時(shí)報(bào)記者周楠