21宗地70.74萬(wàn)平方米!惠州市本級(jí)商住用地出讓計(jì)劃發(fā)布

        原標(biāo)題:

         惠州市本級(jí)今年計(jì)劃推出21宗商住用地

          面積規(guī)模共計(jì)約70.74萬(wàn)平方米

        惠州日?qǐng)?bào)訊 (記者邱若蓉 通訊員陳佛良)當(dāng)前,隨著房地產(chǎn)相關(guān)利好政策不斷出臺(tái),惠州樓市正穩(wěn)步復(fù)蘇,拿地、拿好地成為各家房地產(chǎn)公司發(fā)力重點(diǎn)。4月10日,惠州市自然資源局發(fā)布《惠州市市本級(jí)2023年度商住用地出讓計(jì)劃》,惠州市本級(jí)今年計(jì)劃推出21宗商住用地,面積規(guī)模共計(jì)約70.74萬(wàn)平方米

        根據(jù)計(jì)劃表,市本級(jí)21宗出讓地分布在11個(gè)片區(qū)江北區(qū)域是重點(diǎn)供應(yīng)區(qū)域,共有14宗商住用地計(jì)劃出讓,用地面積合計(jì)約42.81萬(wàn)平方米,占整體出讓土地六成以上,其中大部分出讓土地集中于金龍大道東南片區(qū),擬出讓11宗,用地面積合計(jì)約27.93萬(wàn)平方米。此外,鹿江瀝片區(qū)、河南岸片區(qū)、激流坑片區(qū)、馬安中心區(qū)等成熟區(qū)域均有地塊出讓。

        根據(jù)今年2月份市自然資源局發(fā)布的《惠州市2023年度第一批次國(guó)有建設(shè)用地?cái)M出讓詳細(xì)地塊清單》,金龍大道東南片區(qū)JBD54-05、JBD54-06、JBD54-07地塊擬將于6月份之前聯(lián)合出讓,用地面積約7.42萬(wàn)平方米,容積率為3.1;最大計(jì)容建筑面積23.02萬(wàn)平方米。

        在土地面積規(guī)模上,今年擬出讓的地塊中,面積不超過5萬(wàn)平方米的中小規(guī)模地塊共18宗,主要集中在金龍大道東南片區(qū)、江北西片區(qū)、激流坑片區(qū)、鹿江瀝片區(qū)等區(qū)域。面積超過5萬(wàn)平方米地塊共3宗,分別位于南部新城東區(qū)、江北南區(qū)、馬安中心區(qū)。

        從土地性質(zhì)看,這21宗地塊均為商住用地,規(guī)劃容積率大部分在2.0~3.1之間,只有2宗的容積率達(dá)到了5.0和5.8。其中,容積率5.8的為江北南區(qū)JBN10-01,用地面積為78918平方米,最大計(jì)容建筑面積約45.77萬(wàn)平方米,為此次計(jì)劃出讓地塊中計(jì)容建面最大的地塊。

        市自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,土地出讓信息集中發(fā)布、集中推出,將為開發(fā)企業(yè)制定計(jì)劃和投資決策提供便利,也將更有效地吸引企業(yè)在惠投資。本次出讓計(jì)劃表中擬出讓的土地都是“熟地”,具備完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施,土地平整能直接進(jìn)行建設(shè)。

        可以看到,集中供地一定程度上可以營(yíng)造更公平的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境,方便企業(yè)按照供地節(jié)點(diǎn)進(jìn)行資金集中調(diào)配,降低土地溢價(jià)率,達(dá)到穩(wěn)地價(jià)目標(biāo)。

        惠州本地樓市專家胡光宇認(rèn)為,此次出讓地塊信息無(wú)論是面積規(guī)模、區(qū)位分布,還是規(guī)劃條件,都很好地契合了目前市場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境和行業(yè)的發(fā)展實(shí)際,這將更有利于實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值的最大化,堅(jiān)定企業(yè)深耕惠州的投資信心。

      編輯:小麗